中庚集团福州总部，福州中庚房地产开发有限公司

记者刘松辉福州报道

中兴地产集团股份有限公司（以下简称“中兴集团”）涉嫌欺诈性解雇事件被揭发后，该公司名称在公告中被错误列为“中兴集团房地产有限公司”。报告。官方声明。中根集团在声明中否认裁员，称公司“多年来经营稳定，各项工作进展正常有序”，但表示公司资金链和项目建设进度备受关注。从外面。

4月19日至22日，33,360,0010-30,000名记者深入福州市调查发现，中根集团旗下多处待售楼盘已接近被取消，其中据透露，小卡岳公寓大部分已停建。据琅岐岛向湾湾的工人介绍，工地上每天只有八个人在施工，而此前数百名工人在农历新年后都没有回来。所有外部大理石装饰工程均由供应商预付款。

中央向湾项目工地内已无任何施工迹象，部分钢筋早已锈蚀。刘松辉记者/摄

面对公司资金链的困境，着急的不仅是中根集团管理层，还有数百名未能交房的业主。他们在福州官网抱怨开发商故意“浪费外劳”，并担心住房质量下降。

对此，中根集团福州区域公司副总经理办公室项目经理告诉记者，公司否认出现财务困难，并表示主要原因是政府未能支付工程款。

项目建设工地“Moyangon”

中根享悦公寓为位于福州市连江县的待售房产，规划建设高层建筑23栋，共计1,284套。

从福州站驾车至中根仙阁公馆约50分钟车程。 4月20日，记者在项目现场注意到，南侧摩天大楼已封顶，外立面尚未完工，附属于大楼的塔吊已长时间停止转动，亲眼目睹。与街对面其他工地的忙碌景象相比，中根相月公馆显得十分安静。

记者看到，项目周边施工人员很少，也没有施工车辆进出项目。走到项目西侧，中根翔宇公馆的庭院别墅大部分仍搭在脚手架上，外立面的大理石未完工，状况较为粗糙。

中上小学公寓工地入口处的电子公告牌显示，名单上有40人。据工地工人称，由于开发商拖欠供应商货款，工地大部分项目已暂停，只有少数团队在施工。 “我们老板先给我们预付了几百万元的材料费，然后才继续工程。”该员工告诉记者，因为开发公司没有足够的资金，房子要到年底才能完工。他不太可能被引渡。工程将在三个月内完成，款项将支付给承包商。

中港香海湾（注册名称：香山湾城），位于福州市马尾区浪栖岛国际旅游度假区，是中港香海世界三期项目，位于福州市马尾区浪栖岛国际旅游度假区。它位于七岛。沿着芦崎箕江大桥行驶，就会在桥的南侧看到“中科香湾”的字样。

中根香湾项目位于福州市马尾区琅岐岛国际旅游度假区。刘松辉记者/摄

相关资料显示，中根香海世界分三块地块（商业区、住宅区）开发，共占地504亩，总建筑面积84万平方米，包括高层住宅、高层住宅、联排别墅，商业设施将包括在内。五星级酒店和学校教育也一应俱全。

然而，记者走访中根香湾施工现场时发现，该项目仅完成了几栋高层建筑，其余大部分建筑尚未完工，还有几栋别墅的地基尚存。 我发现该项目仍在筹备中。施工现场没有任何施工迹象，建筑物上搭起了脚手架和塔架，建筑材料散落在道路两旁，一些钢筋已经锈迹斑斑。

“从农历新年到现在，施工一直停工，工地以前有近400名工人，现在几乎没有了。”一名工人正在工地进行大理石装修。该工人告诉记者。由于开发商缺乏资金，工地被关闭，只有我和一名同事等八个人被派去工作。

4月21日，位于福州中港青年广场30楼的中港福州区域公司副总经理办公室偶尔接到电话。一位姓陈的代表从财政部办公室出来，通过电话讨论了付款问题。

“向中耿湾停工是因为当地政府未能支付公司道路改造费用，公司目前财务状况正常，已向上级汇报。”钟先生还透露：耿氏集团福州区域企业副总裁罗晓华春节后辞职，区域企业最高职位目前空缺。

“一般来说，在资金链紧张的情况下，房地产企业会优先偿还银行贷款，然后安排工程款，最后再向供应商支付品牌、设计等各方面的费用。”福州房地产本地研究员、曾就职的房地产市场专家表示。过去10年的业内人士表示，如果项目付款拖延太久，供应商抱怨是很自然的。

上海游行开局不利。

回顾公司发展历程，中根集团涉足房地产开发业务已有24年。

1997年，32岁的梁彦峰先生在香港中耕集团注册，曾就职于福州房屋建筑工程公司，还曾担任福建省房地产公司工程部经理。中根集团成立一年后，同为福建房地产企业的正荣集团在福州注册，三盛集团于2001年正式进入房地产开发领域。

中根集团福州区域公司位于福州中根青年广场30楼。刘松辉记者/摄

作为少数福建房企进军上海的代表之一，中根集团自成立以来就深耕福州。中根集团于2017年5月将总部迁至上海，并于2020年7月13日将集团名称由“中根房地产集团股份有限公司”正式变更为“中根房地产集团股份有限公司”。

24年来，中根集团逐步成长为总资产超1200亿元的企业，目前业务遍及京津冀经济区、环渤海经济区、长三角经济区、海西经济区。经济区.成渝经济区和长江经济区中游六大主要区域分别位于福建、上海、北京、重庆、辽宁、江苏、浙江、湖北省市。

在公司的“大本营”福州，中根集团先后开发建设了九彩公寓、香榭丽都、香江明珠、香江红海花园、香江枫景、中根国际华盛顿、中根喜来登酒店、湘开新城、中根。并拥有30多个项目。红鼎天下酒店、中宫句容酒店等住宅主要分为“翔系列”和“中宫系列”两个系列。

官方数据显示，中根集团已投资开发项目40余个，土地开发建设面积超过2000万平方米，业主超过10万户。由此可以测算，公司在福州的项目约占全国项目的75%。

《中国经营报》表示2017年底大中华区公务机数量达到466架。福建省共有五位富豪拥有公务机和庞巴迪挑战者850，其中包括中根集团董事长梁彦峰。售价约2亿元，每年管理费820万元，每飞行小时成本约1.4万元。

同样是在2017年，一度风头正劲的梁彦峰先生以51.51%的溢价收购了东方银星投资股份有限公司（600753.SH）29.98%的股权，总转让额21.5亿元。自此，中根集团将总部迁至上海中根环球创意中心，完成了区域性房地产企业进军国家级的重要一步。

然而，梁彦峰进入上海后，却没有在福州那么自在。截至目前，中根集团尚未成功收购上海住宅用地。

天眼查信息显示，2020年7月，大连银行营业部因金融借款合同纠纷，对中根集团、上海城开集团龙城置业有限公司等人提起诉讼。该案将于6月28日开庭审理后揭晓。

“中根集团在福州一直是一家稳定的企业，有比较稳定的投资策略。遗憾的是，这几年该公司大规模扩张缓慢，融资能力一直无法提升。我们当时利用的是私募融资。”福州当地的房地产专业人士发现，由于外地团队的水土不服问题，企业文化相对保守，新引进的职业经理人很难适应。何说很难。进入核心管理团队最终将导致人员严重流失。

据本报此前报道，4月初，中根集团以支援福州地区为借口，涉及品牌、法务、设计、营销、审计等部门对员工进行调岗或解雇。总经理也将辞职。

业内人士表示，虽然中根集团并未明确表态裁员，但被市场视为将退出福州大本营的迹象。对此，中根集团福州区域经理陈先生表示，虽然福州的项目很多，但上海的项目只有一个，所以平时上海总部的员工都会支持福州公司。他正在这样做。

市场信誉面临重大挑战

路过的大雁留下脚印。中根集团如今的处境并非没有痕迹。

由于中根集团无法进入资本市场，因此通过发行公司债券筹集资金。 4月本应是企业披露年度债券报告的时间，但中根集团今年迄今尚未发布任何报告。今年1月，公司公告称，该债券相关重大事项筹划正在进行中，并向上交所提交申请后，公司宣布出售“18中恩G1”和“ 1月7日《18中恩F1》宣布停产。 2021 年。

中江-香兰项目被指故意隐瞒不利因素。刘松辉记者/摄

福州是中根集团的“粮仓”。在福州市管辖的福清市，中原香兰项目的销售人员告诉记者，公司最近组织了一次“大扫除”活动，价格很优惠。起售价为12808元/平方米，但如果5天内首付，即可享受按揭、“清房”、联购等多重优惠，总价将降低16.2万元。

中根香兰的“庆东”房源虽然在价格上有一定的优惠，但该项目的劣势也不容忽视。据福建省新闻广播报道，中原香兰多位业主反映，房屋被征用后，得知自己购买了“可看到坟墓的房间”，而在第一次看房时，售楼处表示，他们没有被告知任何此类信息。这是一次刻意的掩盖。

记者观察现场时，两座坟墓位于17号楼北侧，被中根古兰经村围成L型，最近的坟墓与村子仅隔着栅栏，发现访问是可能的。从楼上的窗户就可以看到。

类似的抱怨并非孤立存在。 4月23日，记者查询福州12345便民服务平台发现，有关中根集团的投诉建议、咨询帖子8648条，包括物业交付大幅减少、长期停业、施工干扰、“团购费”等。 ”被发现被包含在内。当地住房建设部门正在对一些项目进行调查。业主最关心的是5月31日交房的香山小镇、6月30日交房的中根香汇新时代、9月交房的香海湾。

近年来，随着福建省房地产企业大举扩张规模，多湖、富盛等城市相继陷入金融危机。前述福州当地房地产行业专家告诉记者，“中根集团目前资金链比较紧张，自救的可能性不大。未来，最有可能的是‘寻找大公司收购’。” 。 ”

（编辑：张家珍，校对：严景宁）