BT模式投资建设合同书（范本）

BT型投资建设合同（范本）甲方（项目业主）：_________建设工程项目部

合法代表：_________

乙方（投资方、建设方）：___________________发展有限公司

合法代表：_________

丙方（监理及保证方）：_________国土资源厅

合法代表：_________

另一方面：

1、甲方是_____________县人民政府批准、_____________县人民政府决定的_____________公路及其他道路建设项目（含_______）的项目业主，其总部设立文件为本协议。本协议为必填项。文档附加到文档中。

2、甲方就________大道等道路建设项目进行BT模式竞争性谈判，乙方参加竞争性谈判并被甲方确定为________大道等道路建设项目投融资建设方。将会完成。

根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《_________市基础建设项目BT投融资建设模式暂行管理办法》等相关法律法规，合同各方就BT模式的投资和建设，在平等、自主的基础上，签订如下合同。 ________大道等道路建设工程：

1.BT模式定义

1.1 本协议中BT模式的中文含义为“建设-移交”。双方接受的BT模式是指，按照竞争性谈判的结果和本协议的规定，由乙方负责该项目的投资、融资和建设，承担期间的风险，乙方将完成项目。指交付后。取得管护单位后，甲方支付工程价款，乙方按BT合同约定的总金额收回投资。

二、项目概况

2.1项目名称：本项目名称为________建设项目，其中包括________道路建设项目。

2.2 项目地点：本项目位于__________________。

2.3 项目结构：本项目范围以甲方提供的设计文件为准。

2.4 工程开工及竣工：本工程开工日期为工程投标完成并向施工单位发出中标通知书后________日内，竣工日期为________个月内自施工开始之日起.上述日期可能因政策因素、公司原因或不可抗力而推迟。

2.5工程质量标准：本工程质量标准必须达到或超过国家质量评价标准的合格等级，具体验收标准按照招标后签订的施工合同执行。

3、项目前期工程费用

3.1项目立项、设计、方案报批、工程概算及财务审查、招投标、监理、其他费用，以及用地报批、征地拆迁补偿、补偿后电线杆线路搬迁、坟墓搬迁等费用均包含在内。乙方预付的前期工程费用工程初期该费用包含在整个工程的工程造价中，本工程由乙方完成。乙方同意提前支付工程前期费用共计________万元。本协议签订后，乙方将根据甲方前期工作进度需要，将款项转入指定账户。

4、项目投资额估算

4.1 项目概算投资额由前期工程造价和财政预算考虑的建设工程价组成，项目概算总投资额为_______万元。具体建设项目将根据施工图纸、工程量清单、相关签证内容、变更和谈判确定，并根据工程付款金额和竣工审核确定的实际初始金额确定最终合同价格。根据投资确定。 5. 项目如何实施

5.1 甲方通过竞争性谈判确定乙方为本项目的投资方和融资方，乙方负责项目的投融资、建设过程的组织和管理，并承担项目建设过程中的风险。施工期。本协议签订后，乙方应通过甲方主办的招标程序确定具有合法资格的项目建设单位（如乙方具备建设资格，则无需参加投标）。（也可以是工程项目）建设单位）。单位须与甲、乙方签订合同。三方协议的目的是明确各自的权利和义务，以及特定项目的质量要求和施工进度。

5.2 工程竣工后，甲方应按约定向乙方支付工程价款。为保证本合同相关工程价款的履行，C公司将以与项目预计投资额相当的最低价划拨城市建设用地，并以该土地作为抵押用地，以保证工程款的支付。价格土地出让金用于保证工程价款的支付。

六、项目实施过程中各方的权利和义务

6.1 甲方的权利和义务

6.1.1负责项目立项、设计、方案报批、工程概算和财务审查、工程招投标、监理招投标等筹备工作。

6.1.2 监督乙方项目资金的到位情况。

6.1.3 为保证施工进度和质量，乙方将按图纸监督施工。

6.1.4 负责确定设计变更、工程变更以及相应的成本调整。

6.1.5负责监督管理和缴纳监督费。

6.1.6组织项目竣工验收工作，按程序报送审查，并对项目进行最终财务审计。

6.1.7 负责审批工程建设阶段造价变动的项目。

6.1.8 协助乙方与当地相关部门进行协调。

6.1.9 协助丙方做好用地审批、土地征用、拆迁、补偿工程、补偿后电线杆、电线的搬迁、土地征用、拍卖、挂牌等工作。

6.1.10 负责按约定支付乙方工程款及前期费用。

6.2 乙方的权利和义务

6.2.1 施工投标结束后，甲方与中标施工单位签订三方施工合同或二方施工合同（乙方为施工单位投资方，中标人）。

6.2.2 确保及时足额获得自有资金、银行贷款等融资渠道，及时向施工单位支付工程费用。

6.2.3接受甲方和监理方的管理，监督施工单位按图纸、设计文件进行施工，保证施工进度和质量。

6.2.4 开展工程质量自查，淘汰不符合标准的工程。

6.2.5 施工工程应按照合同规定完成，与工程规模、功能、标准有关的设计变更应在开工前向甲方报告并获得批准。

6.2.6 合同规定的工程项目不得分包，未经甲方同意不得分包。

6.2.7 确保安全文明施工乙方应对施工过程中发生的一切安全事故负责。

6.2.8 在充分履行本协议项下义务的前提下，按照本协议约定取得工程价款，且抵押土地享有优先退市权或乙方优先挂牌单位。委托使用废止权。如果没有人出价，B就会以最低的价格将房产退市。

6.3 丙方的权利和义务

6.3.1 为保证项目价款的支付，我方将提供抵押地块，其底价等于本协议所含项目的预计投资额。本协议签署后，将准备场地坐标图作为本协议所需的附件（见附件1），以确保土地不会被重复留置。

6.3.2 负责完成抵押土地符合出让条件的挂牌工作，挂牌价格最低为_____万元/亩。一般来说，转让必须在本协议签订后九个月内完成。

7、工程质量验收及竣工交接

7.1 工程质量必须保证符合施工合同规定的标准和设计要求，质量考核按照国家或行业质量检验评价标准进行。

7.2 乙方应严格遵守本合同约定的工期，满足竣工验收条件，并向甲方申请安排施工并完成移交。

八、工程价格及付款方式

8.1 本协议项下工程总造价为乙方预付的初始工程造价与工程最终审核价格之和。

8.2 工程付款可分为两种情况。 （一）项目建设期间，符合抵押土地出让条件的，可以在建设期间进行出让。募集资金将用于项目建设，资金专款专用。甲方可根据工程进度支付费用。 （2）项目建成后，以土地作为抵押的，按照出让价支付工程价款。

8.3 在项目建设期间，我们不会直接向您支付工程款利息，自项目竣工移交之日起，我们将就未支付的工程款余额向您支付利息。 （需经审计）年利率为_____%。

8.4 自乙方向甲方预付款之日起，甲方应按年____%的利率向乙方支付利息。

九、违约责任

9.1 本协议生效后，本协议各方均应严格按照本协议履行，任何一方不履行或违反本协议规定的，不承担相应的违约责任。应负责。赔偿对方因违约造成的损失。

9.2 自竣工之日起一年内，我们将向您支付项目全部金额。我们将按照双方商定的利率两倍向您支付逾期付款金额的利息。

9.3 乙方未能在约定的期限内满足竣工条件的，乙方有权根据延误竣工之日起至竣工之日止，按双方约定利率的两倍向乙方收取违约金。补偿给甲方。已完成接待已完成。

9.4甲方应派代表到乙方施工现场监督施工方按照质量标准进行施工，发现严重质量风险的，应要求甲方或乙方承包的施工方停止施工，责令其停止施工。重做，造成的损失由乙方负责。

9.5 乙方（或乙方签约的施工方）未按合同约定的工期施工或不按图纸施工，工程质量、进度不符合双方要求的、监察部门根据规定，甲方有权对施工方进行处罚。

10 机密

10.1 甲方提供的、乙方在工程施工过程中使用的所有技术资料和设备图纸，未经甲方同意，不得向与本工程无关的任何第三方提供；相关技术资料应在甲方同意后转让。本项目的建设。项目交付，设备图纸等移交给甲方。

10.2 各缔约方应对本项目的所有业务和技术文件、协议、提案、会议纪要等予以保密。

11 争议解决

11.1 如在履行本协议或相关条款的解释过程中发生任何争议，双方应协商解决。

11.2 若争议不能通过协商解决，双方同意选择诉讼作为争议解决方式，并同意诉讼管辖为项目所在地人民法院。

12 合同的生效

12.1 本协议经各方签字并经法定代表人或法定代表人签字后生效。

12.2 双方在签署本协议前签署的意向协议、谅解备忘录及其他文件构成签署本协议的基础。前条与本协议内容冲突的，以本协议规定的内容为准。

13 附则

13.1 本协议未尽事宜，双方协商解决，也可通过签订补充协议另行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的任何修改或变更均需经协议双方书面同意。任何修订或更改的条款将与这些条款具有相同的效力。

13.2 本协议共八（8）页，正本七（7）份，双方各保留两（2）份副本，一（1）份由省政府备案，应具有相同的效果。

附件：1、抵押地块坐标图

2._______县____________建设项目管理局成立文件

（以下无合同文本）

（此页为合同页）

甲方（项目业主）：_________建设工程项目部

地址：__________________

法定代表人签名）_________

授权经销商： _________

签署日期：____月_________

乙方：（项目投资建设方）：_________________有限公司

地址：__________________

法定代表人签名）____________

授权经销商： _________

签署日期： ____月____, _____

丙方（监督、保证方）：_________省国土资源厅

地址：__________________

法定代表人签名）_________

授权经销商： _________

签署日期： ____月____, _____