jmsjjyl@com 1.概述
（一）项目名称：程家镇创意旅游农业园项目。
（2）拟建项目地点：拱井区程家镇吴家祠村。
（三）项目建设内容及规模：花海200亩、水上乐园90亩、餐饮休闲区100亩、文化长廊800米、老年公寓100亩。公园总面积达到877英亩。
（4）项目建设期：5年。
二、项目建设的必要性和条件
（一）项目建设必要性分析
随着我国社会经济发展和城乡协调发展的进步，城镇化、城镇化进程加快，城镇规模迅速扩大，城镇人口迅速增加，人口素质不断提高。我们继续改进。城市人不断远离乡村、自然和农业。经过紧张的工作和喧闹的城市生活，走进乡村、回归自然、享受乡村的需求不断增加，且需求水平快速提升。
现代农业发展理念不断创新、科技不断进步，为创意农业发展奠定了坚实基础，开辟了广阔发展视野。农业不仅生产农产品，还改善生态环境，建设美丽乡村，为城市和城市人民提供服务，邀请城市人民下乡欣赏农业和乡村，目的是欣赏自然、展示和展示。体验新成就。农业发展等多种开发方式，更大的发展空间。
自贡市正在建设川南中心城市，正在规划实施“自贡妻子”的宏伟愿景。规划规划展示现代农业科技和成果、示范标准化农业生产，集生态循环农业、休闲/旅游农业、城市体验农业、特色农业为一体的创意农业示范园区引领和贡献建设。对统筹城乡发展和新农村建设、推动“五自攻”建设和提升、创新农业发展方式、帮助农民找到新路子十分重要。满足增加就业和收入、促进农业科技进步、提高盐都人民生活水平的需要。
（2）项目建设条件分析
1、预选拱井区程家镇吴家祠村红旗水库周边第3、4、5、7、8组。该地区距市中心约15公里，山川秀丽，交通和水源便利，气候和土壤适宜，是自贡市创建的国家现代农业示范区，都市农业，属于乡村旅游发展。具有规划面积大、拓展空间好、辐射带动的优势。同时，毗邻的古生村是自贡市首个乡村旅游村、国家AA级乡村旅游景区、“全国休闲农业乡村旅游示范区”。项目建设规划区是自贡市新农村建设示范核心区和公井七星湖万亩现代农业园区建设规划区，具有良好的产业基础和投资环境，也得到了政府的大力支持。等级。能够与公司产业发展紧密结合。综合评价对于创意农业示范园区建设具有一定的参考价值。
2、戈家克村群众正在搬迁到新农村居住，项目建设用地已全部流转，方便业主开发。
3、到目前为止，我市还没有大型创意农业旅游园区，无法满足本市及周边城乡居民的休闲旅游需求。该项目位于戈家池村，风景秀丽，地理环境独特，紧邻周边村庄和城区，交通便利，为今后产业的顺利发展提供了良好的基础。
3、投资估算及融资
（一）投资额估算
项目总投资9000万元。
(2) 出资方式（个体工商户、合资、合伙等）
一期预计每年吸引投资2000万元，二期预计连续三年每年吸引投资6000万元。连续三年投资3000万元。
4、效益分析
（1）经济效益：35年后，年农业产值200万500万元，利润50万100万元。年接待客户10万至20万，产值800万至2000万元，利税200万至500万元。
（2）社会效益：已成为自贡市创意农业和乡村旅游的一大亮点，现代农业、休闲旅游农业、生态循环农业、农业标准化生产、都市农业体验示范园将带动就业和居民增加他们的收入。周围的农民。周边农民每年将增加收入1000万元以上。三至五年后（一期建设完成），门票、餐饮、农产品收入可达1000万至2500万元。 877亩土地将得到最大化利用，132名农民将获得稳定的耕地收入，而在公司工作的农民每月的工资收入将得到保障，公司将能够利用当地的人才带来胜利。我做到了。它为农民和企业创造了有利条件，为社会带来了稳定。
（3）生态优势：绿地植被覆盖率大幅提高，园区生态循环零排放，成为生态循环农业景观和示范。
五。结论
该项目建设前景广阔，具有显着的经济、社会和生态效益。该项目可行，建议尽快实施。
