jmsjjyl@com 第一章概述1.1 项目名称及建设单位1.1.1 项目名称彭山生态农业旅游园项目（以下简称“项目”）
1.1.2 项目建设单位项目建设单位：光阳市***** 农林合作社法人：********
1.1.3建设地点：河南省荥阳市*****
1.2 编制依据、内容和范围1.2.1 编制单位1.2.2 编制依据（1）编制授权《鹏展生态农业观光园项目可行性研究报告》；（2）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划》（中发[2014]1）；010 -30000；（9）010-30；000；（10）建设部国家发展和改革委员会《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（第3版）（11）国家现行相关政策、法规、标准等（12）项目建设部门提供的相关技术文件和资料。编译器检查的数据。
1.2.3编制原则（一）严格执行国家发展改革委《建设项目可行性研究报告编制指南》，确保可行性研究报告客观、公正、合理、全面。 （三）根据市场分析、项目运行状况和建设规模，实行专业化、规模化、标准化运营，减少运营。 （4）结合区域规划，开展项目区内外环境保护和污染治理的可行性研究，尽量减少项目对环境的负面影响。
1.2.4 范围和内容本报告描述了国家根据安全法规准备项目可行性研究、国家、行业和区域发展长期规划以及基础工程设计信息的工作范围和深度。根据荥阳市新田农林专业合作联社提供的相关信息，我司相关工程师对该项目进行了认真细致的调查。 - 光洋新田农林专业合作社社员人数达到3万名。本报告的主要内容为建设背景、项目条件和必要性考虑、市场需求分析和预测、建设规模和内容、建设计划、项目实施进展、投资估算和财务计划、综合分析和融资方案等。评价以经济效益和社会效益为依据，为项目决策提供可靠的科学依据。
1.3 项目概况1.3.1 项目概况本项目建设的彭山生态农业旅游园在原有1400亩水果种植基地的基础上，新增用地1400亩。重视生活，追求绿色生态，打造集旅游、果蔬种植、森林农业、农业生活于一体的高标准全家共享的休闲体验基地。经验。借助荥阳市丰富的旅游资源和独特的地理位置，以及国家在农业产业化方面的优惠政策，该项目将成为农业创新深化发展的典范，对促进当地发展具有重要意义。具有重要意义。绿色生态农业、优化农业生产结构具有重要的现实意义。
1.3.2项目建设内容及规模项目总面积2800亩，其中现有果园1400亩，种植樱桃、冬桃、梨、梨四种果树。葡萄。还将新增1400亩土地，扩大樱花种植规模，还将建设智能连栋温室、环保有机餐厅、休闲娱乐区、爱国主义教育长廊等。建造的。项目将集水果销售、生态旅游、垂钓、养殖、采摘、水果种植、特色餐饮、蔬菜大棚租赁为一体，成为集吃、住、娱一站式服务的现代化绿色生态园区。一个适合老年人、中青年人的高水平生态农业旅游园区，本着保护项目用地原貌、因地制宜、原生态植被及周边环境的开发原则建设项目。中、低档产品。该项目具体方案如下。
1.3.3 项目管理及实施进展
本项目建设单位为荥阳市*****农林专业合作社，具体负责项目建设和实施，项目建设工作高质量、高标准完成。向你保证。计划的时间表。该项目计划一次性规划、一次投资、一次竣工，计划于2017年3月开工建设，2019年2月底建成开放使用。
1.3.4 整个项目投融资计划本项目初期果园投资3000万元，目前园区建设计划拟追加投资21366.38万元，其中土建工程费10000万元5888.2万元。其他费用2483.76万元。工程建设成本551.16万元，建设期利息210万元，流动资金2233.26万元。该项目已预申请银行贷款2000万元，其余资金自筹。
1.3.5 主要数据及经济技术指标
1.4 项目建设单位概况光阳市*****农林专业合作社位于光阳市*****，是一家集果树种植、苗木培育、销售于一体的专业合作社。目前，荥阳市拥有环翠峪森林公园、桃花峪森林公园、老龙窝森林公园、万山森林公园、荥阳植物园、李商隐公园、刘禹锡公园等7个生态旅游景区，面积5.7万平方米。 1亩自然保护区，荥阳市黄河湿地自然保护区，面积10万亩。年接待游客40万人次，森林旅游收入达4000万元。由新田农林专业合作社投资兴建的彭山生态农业旅游园，紧邻314省道、连湖高速南侧，交通便利，拥有得天独厚的旅游区位优势，受到众多游客的青睐。参观这个旅游公园。
1.5 研究结论与建议1.5.1 研究结论本项目的实施将减轻该地区的能源压力，为城镇部分下岗失业人员提供就业机会，为造林、管理和加工等提供支持。劳动力将被吸收到销售等领域。促进农业劳动力向二、三产业转移。园区项目的实施，将推动高村乡乃至兴业市循环农业、设施农业、高效农业、生态农业、旅游业的发展，为推动农业产业化、农业精细化做出贡献。结构。加快农业科技推广应用，将进一步丰富荥阳市旅游资源，改善人民生活，增加收入和休闲，特别是有利于满足人民群众的休闲需求。现代乡村田园生活具有积极的生态效益和社会效益。
1.5.2 建议1、整个工程建设的各个环节应严格控制质量，严格按照质量管理体系进行工程管理。 2、资金是项目顺利建设的保证，必须认真调整项目进度，确保资金得到充分利用。 3、营销是项目成功的关键。该项目要求制定良好的营销策略，并严格、细致地执行，妥善组织营销活动，控制营销节奏。专门的团队负责制定和实施营销策略，规划营销领域，指导业务拓展，确保项目资金顺利回笼。从政策环境、经济社会发展形势和生态农业产业发展前景来看，项目规划设计、选址合理，功能布局适宜，投资估算准确。项目建设可行性很强，应加快项目实施。
