jmsjjyl@com 一、项目背景休闲农业渗透农村一二三产业，融合生产功能、生活功能、生态功能，拓展农业、农产品加工、服务业等产业的新业态。农业与新消费形态紧密相连。随着国民经济的发展和居民收入的增加，城乡居民休闲消费需求增加，休闲农业进入快速发展的新阶段。近年来，东阳市充分利用当地丰富的农业资源优势，促进国内外客商合作，强化“三谷”经济三大平台，强化产业链。做强做强一流企业。重点扶持培育传统与创新相结合、生态与效益相结合、科技含量高、产品质量优、市场前景广阔的特色农业产业。在做强“三谷”经济方面，该市以中国生态塞仁谷为平台，积极打造中国健康塞仁谷、中国生态花谷等产业。 “三谷”产业呈现上升趋势。 “升级提速”。富硒产业投资25亿元建设九大富硒有机农业生产基地，成为中国健康硒谷基地现代农业示范区，规划面积75亩。九大花卉苗木生产基地，占地3万余亩，已迅速成为以省会南昌为轴的农业生态旅游目的地。在强化产业链方面，该市突出传统农业资源和富硒土壤优势，发挥产业集聚效应，初步形成以水稻种植、营养米粉生产、蛋白肽生产、生物资源等为重点的产业链。产业链。油茶产业链以糖浆生产、植脂末加工、油茶种植、油茶加工、茶园旅游、饲料为核心。农作物种植、饲料生产、硒酵母生产、鸡鸭自动化养殖、无抗无害化生猪养殖、有机肉奶牛养殖、旅游健康产业等四大生态养殖产业链。以农业生态旅游、农家娱乐、温泉开发、休闲养老为主的连锁企业。项目实施地黄城镇也以凤城市委、市政府以中国养生谷项目为契机，全力打造“生态、旅游、文化、幸福”的黄城。度假村开发。以仙岭旅游区建设为重点，结合庄园经济，着力打造“生态故乡、休闲度假、民俗农家”的规模化生态旅游格局。为实现这一目标，本项目以生态硒谷为平台，按照现代农业产业化生产管理体系的构成和科学管理要求，与农业旅游、民俗旅游、健康旅游相结合，开发特色农业旅游产品。旅游等2、项目开发SWOT 分析（一）优势1、区位交通优势本项目位于凤城县、高安县、新疆县（市）交汇处，位于中国生态硒谷旅游走廊就在附近。中国健康硒谷温泉度假村位于中国生态硒谷和中国健康硒谷“两谷”之间，区位条件十分优越。项目区距长津高速公路10公里，距丰城市40公里，距南昌市约40分钟车程，交通便利。 2、文化资源优势黄城镇被誉为“文化之乡”，自古以来就是源源不断的农民诗人、作家的故乡。增添了无尽的魅力，这些都是本项目文化创意的原材料。同时，公园计划通过异地搬迁的方式，征集大量古民居，为公园的旅游发展提供强有力的文化支撑。 3、富硒土地优势：园区土壤富含硒，被誉为“抗癌之王”。
医学证明，有40多种威胁人类健康和生命的疾病与人体缺硒有关，其中包括癌症、心血管疾病、肝脏疾病、白内障、胰腺疾病、糖尿病、生殖系统疾病等。据专家研究，人们一生都需要补充硒。无论是动物研究还是临床实践都表明，必须从饮食中持续获取足量的硒，如果不及时补充，其治疗疾病的能力就会受到损害。正如每天必须摄入淀粉、蛋白质和维生素一样，每天也必须摄入足够量的硒。因此，补硒已成为我们追求健康的趋势和重要的健康使命。 （二）劣势1、缺乏旅游资源支撑项目区属丘陵山区，无河流、湖泊、森林等自然旅游资源，无农业旅游资源。除了通过发展现代农业发展现代农业外，更要通过文化创造打造对市场具有吸引力的旅游资源。 2、农业科技和农业旅游人力资源匮乏休闲农业旅游的发展需要各方面的专业化人力资源。目前，该园区无论是人才培养、人才引进、人才配置，无论是旅游管理人员还是服务人员都还处于起步阶段，尚未形成科学的旅游人才体系。 （三）机遇1、国家高度重视农业现代化和休闲农业发展20XX年中央一号文件指出，为推进中国特色农业现代化，他指出：改革应是基础。基于动力、国情和农业条件，顺应时代要求，家庭农业基础和多样化经营形式共同发展，传统集约化农业与现代物质技术装备相辅相成。调整平衡高产高效与生态可持续的资源利用，加强政府支持和保护，让市场在资源配置中起决定性作用。加快构建新型农业经营体系，解决好地怎么种的问题，改进农业发展方式，解决好地、水少造成的资源环境约束，深化转型。以满足优质食品和安全农产品的需求为目标，我国积极发展优质安全食品，并拥有先进的生产技术、适度的经营规模和较强的市场竞争力，正在努力寻找新的产品。农业现代化的途径。可持续的生态环境。农业部《全国休闲农业发展“十二五”规划》号提案：围绕大中城市，积极建设以规模化设施农业为基础的综合休闲农业园区，重点是休闲与新品种、外来品种、特种高产生产相结合。优质农产品。旅游度假教育、农业主题公园、旅游采摘园、休闲农场，着力打造现代农业新产业模式。到20XX年，休闲农业将成为农村跨一二三产业的新兴产业，促进农民就业增收，成为满足居民休闲需求的绿色产业。它缓解了资源约束，保护了生态环境，成为新的消费产业，成为内需的支柱。 2、丰城市农业产业化步伐进一步加快近年来，丰城市通过招商引资、资本精选、高效管理等措施快速发展，已成为以“中国生态硒谷”为代表的城市。 ” 农业产业化快速发展。先后引进产业链长、投资集中度高、知名品牌的重点企业12家。其中上市公司1家，进入上市辅导期的公司3家，国家级农业产业化重点龙头企业2家。 3、中国养生硒谷的发展为本项目带来了巨大的发展机遇中国养生硒谷将大力、高标准开发香岭富硒养生旅游资源，引进一流权威机构和知名旅游资源。做强、大力做强国内外健康养生品牌健康服务产业层面有富硒养生、温泉养生、医疗养生、运动养生、森林养生、道教养生六大主题，全面围绕护理打造。
中国清泉养生谷的成功开发，必将为该项目的发展带来巨大机遇。 （四）面临的挑战1、同质化竞争随着农业旅游的发展，项目区周边各类农业园区数量将不断增加，同质化现象越来越严重。如何提高市场竞争力是这个园区必须直接面对的挑战。因此，这个园区的发展需要新的理念，跳出传统的农业旅游发展思路，形成自己的特色。 2、旅游需求不断变化，流行趋势的变化可以转移旅游者的兴趣，从而引起客源市场的变化，导致旅游项目的吸引力下降。消费观念的变化、收入的增加、新的旅游资源的出现、目的地的环境污染、服务质量的下降等都会影响消费需求的变化。旅游需求的变化导致市场持续碎片化、产品生命周期缩短，为休闲农业旅游产品的发展创造了新的课题。 （5）项目开发综合判断根据上述SWOT分析，该园区如果按照一般农业旅游模式开发，很难取得重大突破。要成功运营这个项目，我们必须结合创新的资源视角，站在推动丰城市农业休闲提升的巅峰，把握市场需求新趋势，运用泛旅游理念，瞄准。求实、积极发展。 1、打造生态农业旅游区，以打造超越农业旅游传统形式、强调后发优势的富硒农业文化创意产业园为理念。 2.从生态农业的基础知识出发，介绍其特点。发展文化，构建独特的人文主题，强调本土田园艺术理念，打造核心竞争力。 3、充分利用国内外同类成功项目经验，推广农业科技和文化创意，发挥农业休闲健康优势。我们利用假期这个利基，形成了有效指导该项目发展的科学模型。 4、聚焦本地和南昌为主要客源，攻克中高端市场，着力打造两大主力产品。 “农业休闲、农业康养”；5、搭建电商平台，打造全国知名的休闲农业、健康农业、创意农业品牌和农产品引进平台（江西乡村旅游计划）。 3、总体开发定位以富硒农业为景观，以田园为意境，以古今特色建筑文化为核心景点，打造中国健康硒谷并与中国生态硒谷形成区域协同。打造农业旅游、文化体验、休闲养生、会议度假相结合。
