jmsjjyl@com 历尽波折，我们终于在13年前拿到了这块地，距离万科经济适用街项目已经过去了13年，10年的梦想。两年前开始销售，累计销售额达5.8亿元，售楼处和样板房将对外开放。
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万科安品花园洋房位于南京市秦淮区安品街道亚滩巷，地处主城中心，距华东商圈新街口约1.6公里，紧邻朝天。王府、甘熙故居、长福园等百年建筑规划为低密度贵族社区。万科安品花园目前在售6、7、8栋别墅26栋，面积420-680平方米，均价3000万日元，第二阶段交房日期为2019年5月。天。
商务办公门面
车库入口
入口
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常识告诉我们，开发商出售房屋时，首先向公众开放售楼处，然后开放样板房和示范区，然后再出售房屋。不过，自2016年6月起，万科花园已获得三张销售许可证，一期房源已基本售罄并完成交房，售楼处和样板房也已就位。
何时获得营销许可证
在两年半的时间里，我们获得了3 个销售许可证、21 栋别墅和26 个庭院=47 个单位。
2016年2月1日，Banka Yasujinsha Shinryo 9号楼的11个单位售出。平均售价5.9万元/平方米，总金额3000万元。
2016年4月22日，万科品花园取得11栋12栋销售许可证，共10套，总价3000万元起，销售均价5.9万元/平方米，面积1 这是一平方米。约420-620。
2018年2月3日，万科花园洋房出售6、7、8号楼26套中式庭院别墅。面积420-680，销售均价57680元/。价格大概是3000万元。
据房产顾问透露，目前该写字楼仍在建设中，样板房仍在敲定中，计划于本月底或下月初向公众开放。可以立即观看，但需要提前预订。
办公室外景
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规划总户数为85户，目前已批售47户，但目前销售情况如何？截至2018年7月24日，南京在线房产数据显示：已售23套+签约3套=26套
17 栋别墅已售，1 栋已签约，剩余3 栋
在川原，六套房屋已售出，两套已加入，剩下18 套。
根据科瑞提供的数据，共售出24套（时差，与网上房产差1套），成交金额为584,201,039元，2018年售出均价约为5亿元。那是八千万人民币。约2800万元。
四
说起万科安平根沙，就不能不提他的前世今生。
该项目的前身是Cheap Street地块，而提到该项目，就必须提到Kurago地块。仓香街、阿平街街区位于历史文化名城（编号《南京历史文化名城保护规划（2010年）》）西北角，朝天宫历史文化区以南，仓香街两侧。其中，仓巷地块属于阿平街综合开发社区的一部分，占地面积约30公顷，于1993年根据协议出让。土地出让方为南京建业城市开发总公司，规划用地为商住混合用途。
廉价街位于南京市中心建业路附近，紧邻齐家湾，是老城区为数不多的待开发区域之一。然而，从2005年到2015年的10年间，安平街项目规划设计方案已四次调整，容积率也多次调整。
2005年3月，南京建业房地产以3500万元收购便宜街一块地块，出让面积2.7万平方米，容积率2.05，是本市出让面积较大的一块土地。 2005 年。
该地块于2007年出让给万科城，规划用地为二级住宅用地。随后，2008年，阿平街地块的第一个规划设计方案发布，提出建设低层高密度住宅，但该项目在规划发布后并未动工。
2010年11月，南京万科廉价街基本规划在南京市规划局网站公示并获得预批。总建筑面积7.3万平方米，其中住宅5.5万平方米，低层住宅33栋。计划建设。后来，地上部分开始施工，并邀请湖北某知名企业启动地源热泵项目，但在地下部分快完工时，该项目突然取消。
2011年，安平街第二期设计方案发布。规划要求建筑檐口高度控制在12米以内，建筑形式为独栋住宅。然而，仅此一点并没有恢复土地。
根据2015年4月最新设计方案预核准公告，万科廉价街项目用地面积27325平方米，总建筑面积62476平方米，容积率0.86。规划建设86套庭院式低层住宅及相关管理物业。该规划融合了原规划的“街、巷、花园、井”的路网结构、坡顶建筑与庭院的交错组合、街巷的线性绿化、庭院高大树木相结合的绿化系统。继续。
五
房地产开发与文化保护之间的冲突并不只有万科一家。事实上，万科花园附近也有类似的项目，类似的地块也在这些项目中上演。例如，多湖南京园出售中式四合院，均价为52415元至59137元/平方米，三种户型：460平方米、680平方米、810平方米，总价区间为28万元至5500万元。已经成为。雅居乐长乐都拥有面积500至900平方米的中式别墅，均价4.5万至5万元/平方米，总价2400万元。
说到这里，不得不提的是还有一处金鼎湾庄园，它是万科安品苑莎的近亲。
金鼎湾庄园公馆和万科安品园公馆属于仓巷/安平街地段，位于朝天宫历史文化街区南部仓巷两侧、历史城西北角。仓巷地块属于廉价街综合开发小区（面积约30公顷）的一部分，于1993年协议出让。土地出让方为南京建业城市开发总公司，规划用地为商住混合用地。土地。
万科安花园的土地使用年限为2005年至2075年，这意味着土地使用年限缩短了13年。以此类推，金鼎湾庄园也是一个已有20多年历史的历史遗产项目。
金鼎湾庄园公寓规划共11栋住宅，每栋4至6层，有宽敞的一层和两层产品可供选择。该项目面积为180至240平方米，预计公价在每平方米5万至5.5万美元之间，毛坯交付价900万美元起。金鼎湾庄园贵宾接待室位于金鼎湾国际。您必须提前预约才能与房地产顾问了解您的具体项目。
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最后，为大家展示2017年以来全市别墅销售数据，供大家参考。这表明成交面积、单位数量和成交金额较去年上半年有所增加。
2017年上半年成交21套，成交面积超1.1万平方米，总成交量约5.8亿套。
2018年上半年销售24套，成交面积超1.3万平方米，总成交额超7亿。
来源：南京房产
部分资料取自网络
