jmsjjyl@com 11月25日晚间，万达酒店发展（00169.HK）宣布，已完成美国芝加哥房地产项目出售。至此，万达集团已完成全部海外房地产项目。万达海外地产项目竣工
据万达酒店发展此前公告，芝加哥Vista Tower房地产项目将以2.7亿美元出售，预计利润约9400万港元。
已获批的海外房产项目
万达集团的海外业务一直通过万达酒店来运营这个平台，但近年来迅速缩减规模并出售海外业务。
此次出售的芝加哥房地产项目实际上还在建设中，是典型的以资产为中心的模式。未来，万达酒店发展将重点发展酒店管理、酒店设计与施工等主业，实行轻资产运营。红星资本管理局审阅万达酒店发展的财务报告发现，芝加哥项目也是万达酒店发展2019年唯一的可出售资产。随着本次出售的完成，所有海外地产项目均已清仓。
据公开资料显示，芝加哥项目位于芝加哥中央商务区附近，原规划为一座1000英尺高的五星级酒店，拥有193间豪华公寓。一旦完工，它将建在芝加哥。该项目于2016年8月正式开工建设。目前大部分豪华公寓已开始预售，但主体结构仍在建设中，此前预计将于2020年底完工。万达芝加哥项目效果图
2019年6月，万达开始洽谈出售芝加哥项目，目前出售终于落实。
据万达酒店发展11月25日晚间公告，出售完成后公司间借款本金约为2.81亿美元，其中向卖方支付约3.499亿美元。万达酒店发展集团将出售其现有的芝加哥项目视为筹集现金的好机会。由于芝加哥项目仍在建设中，此次出售将有助于减少集团当前和未来的债务，从而增强集团的财务状况。该公司出售芝加哥项目符合其去杠杆和改善现金流的战略。
万达酒店发展上半年实现营收2.27亿元，净利润同比下降36.53%，导致亏损3305万元。自2018年7月以来，万达酒店发展股价长期低于1港元，成为“仙股”。今年以来该公司股价表现疲弱，截至11月26日收盘，该公司股价收于0.32港元，市值仅为15亿港元。
当一个大力士的手腕被砍断时，我出海的梦想就破灭了。
早在2013年，万达、万科、绿地、富力、碧桂园等中国各大房企就开始热衷“海外”投资，积极拓展海外房地产业务。
万达就是一个典型的例子，在英国伦敦、西班牙马德里、澳大利亚悉尼和黄金海岸、美国芝加哥和洛杉矶等地都投入巨资。在印度建设万达工业新城。
房地产只是万达“海外”扩张的一部分，其中还包括影视娱乐领域收购美国第二大连锁院线AMC、体育领域投资马德里竞技等。万达“海外”投资总额超2500亿元。
然而“海外扩张”并不容易，由于种种原因，万达不少海外项目泡汤，海外资产规模大幅下降。与此同时，由于万达负债率过高，为防止资金链断裂，万达被迫“减实力”，开始大规模资产出售，海外投资首当其冲。
2017年，万达出售了西班牙马德里的一个地标项目，由于汇率影响，从收购到退出之间损失了近2亿元。此后，万达持续“卖、卖、卖”，2018年，相继出售伦敦和澳大利亚项目，而随着芝加哥项目的出售完成，万达海外地产项目全部售出。
根据胡润百富榜，王健林的身家已从2016年的2150亿元跌至今年的1100亿元，此前的中国富豪排名跌至第30位。
红星新闻记者李伟明
陈晨编辑
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