jmsjjyl@com 转型期背景下，国内工业园区面临产业发展动力不足、产业规模效应缺失、产业空间无序、产业资源配置低效等问题。因此，此次我们将以佛山顺德（立交桥）智能装备及智能家居产业园为例，贯彻新发展理念，以产业为引领，提出园区规划建设标准、产业主题方向、企业访问。依据标准和产业扶持政策，对园区空间规划布局、景观环境、道路交通、配套设施等进行规划设计，最终打造智能装备和智能家居产业集群，打造高品质城市。促进发展和产业支撑。将为其他园区的开发建设提供参考。
一、项目概况
1.1 项目背景
根据新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局。在全区重点抓好村级工业园区开发改造的同时，形状破旧、产能滞后、安全隐患集中的村级工业园区正在逐步退出顺德的历史舞台。深入贯彻新发展理念，快速打造顺德高质量发展道路，开展高水平规划建设，打造一系列现代主题产业城市，高质量打造新格局。顺德区计划建设首批10个新发展理念主题产业园，占地1000亩以上。佛山顺德（立交桥）智能装备及智能家居产业园打造中国智能装备研发、生产、营销基地，湾区智能家居新高地，首批拟建设的智能家居产业园之一。做一点事。顺德产城融合实验示范区是“双智”融合先行区，为产业高质量发展贡献超过500亿元。
1.2 发展现状
伦教街道位于佛山市顺德区中心，地处粤港澳大湾区西岸，产业结构清晰，以机械设备、珠宝首饰、五金制品等为核心的产业集群。它正在形成。素有“中国玻璃机械名镇”、“中国木工机械名镇”、“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”等称号。
顺德（伦教）智能装备及智能家居产业园位于顺德市中心北大门，北邻顺德水道，西临广珠高速公路。园区西侧有佛山地铁3号线，是唯一有轨道交通直达的千亩园区，区位优势明显。
该园区是伦教两大传统机械（木工、玻璃）产业的生产和会展贸易集聚地，云米集团同时入驻该园区建立总部基地。未来，园区将重点发展智能装备和智能家居两大产业，打造集研、产、展、销、商于一体的“智能装备和智能家居产业集群”，让更多我将继续这样做。 “双智”一体化先行区投资500亿元助力顺德产业高质量发展。
公园总面积252.31公顷（3785英亩），其中起步区面积52.56公顷（788英亩）。园区目前产值约50亿元，税收1亿元。目前，该区已入驻云米互联网科技园、华南金属表面处理中心等24个项目，总投资25.82亿元。
二、园区发展存在的主要问题
2.1 土地利用面积大，产业发展空间有限
规划面积大部分为住宅用地，占园区内总用地的95%，可用于新建建设的用地有限，急需清理区域。通过村级工业园区改造拓展产业空间。建设用地大部分为工业用地，且多为低层厂房，目前土地综合利用效率较低。
2.2 整体空间环境及形象较差
目前，园区内建筑多为钢筋混凝土结构和一层厂房，园区整体土地利用率较低，缺乏公共活动空间，对整体景观质量产生负面影响。 我是。公园的形象是植物层丰富、季节性低等。舞台变化不够充分，路口缺乏提示性景观，整体绿化景观设计较为粗糙。此外，园区内人、非车辆、公交车、卡车等不加隔离地共存，对道路安全构成很大风险。
2.3当前工业基础雄厚，但工业利润总体较低
行业集中度高，基础雄厚。园区内有华南机械、威德库里、苏苏、世骏等多家木工机械制造企业和玻璃机械制造企业。
产业结构单一、效率低下。主要原因是部分企业产业模式落后、生产设备落后、产品品牌不够、研发创新相关企业少、上下游产业链人力资源匮乏等。
园区无工业配套设施。目前园区内的工业设施仅有伦敦展览馆及周边商业设施，部分企业还设有员工宿舍。但园区商业设施以低端为主，缺乏生产性公共服务平台和居住设施。
3.相关理论与案例回顾
3.1 相关理论综述
产业集群理论：提出产业集群建设是协调产业规划和空间规划的重要手段，如寻找适合空间特征的主要产业类型、基于产业链协作确定空间布局等。
产城一体化理论：基于功能复合化、配套设施完善、布局一体化三个要求，通过案例分析，提出平原地区产城一体化单元模型。
3.2 案例参考
(1)新加坡WayE科技城
微易科技城是集研发、创新、实验平台于一体的创新园区，以“产城融合”的规划理念，以规划与建筑功能完美融合的创新型社区打造。人与人之间的交流创造机会和空间，强调建筑的多功能性和垂直一体化，形成南北延伸的绿化带，以和谐、环保的产业发展为目标。形成从上游研究到下游开发的产业链，增强了研究成果对产业发展的推动作用。
（2）广东省中山市翠亨科学城
翠盛科学城以“科技创新”为发展方向，以“人”为核心，着力打造城市“宜居”和功能环境，重点发展科研创新、高端生产服务和我们重视公共服务。围绕完善产业生态、填补研发机构空白等服务，增强城市创新竞争力，强化资金和人力支撑，建设智慧城市，打造人才聚集的科学城市。你可以热爱并享受你的工作和生活。构建绿色低碳、公共交通优先、智慧交通体系，以人为本，增强慢行和景区体验，优化路段。
4、基于新发展理念的园区规划策略
园区规划建设贯彻新发展理念，以“制定规划建设标准、制定行业主题方向、制定企业准入标准、制定行业扶持政策”的“4”对标最好、最好、并按以下原则最佳：聚焦传统优势产业，与战略性新兴产业形成协同效应，形成尖端制造业集群。
4.1 制定规划和建设标准
（一）通过规划建设方案，制定相应的规划建设指南。
规划方案进一步补充和完善了园区城市设计内容，体现园区产业特色，确定园区门户、节点和功能区特色，完善园区绿地系统和开放空间、建筑高度。系统化。城市天际线、城市色彩和天际线布局、形象设计以及因地制宜的整体调整，创造出一个独特而美丽的公园（见图1）。
图1 园区规划建设指南资料来源：中国科技大学
（二）提高建设标准，指导园区建设与规划协调；
规划提出制定“美观、智能、绿色、安全、人文”五项主要建设标准，包括各类风格要素、基础硬件、信息基础设施、公共服务等，对平台、绿色生态建设等建设提出了详细要求。 ETC。指导产业园区规划、设计、规划、建设、招商等各环节的审批、申请、受理。
4.2 确定行业主题方向
（一）打造智能设备/智能家居产业集群
优质配套：构建以“产业社区+创新城区”为基础的优质城市服务体系。优秀生态系统：构建自然生态、人类生态、科技生态可持续发展的社会支撑体系。智能制造：向数字化、网络化、智能制造发展，打造智慧园区管理系统。数字化运维：构建智能、安全、便捷、舒适、高效的智慧城市框架体系（见图2）。
来源：中国科技大学
（二）产业精细化推动智能装备全产业链发展
围绕佛山万亿装备机械产业基础上的本地两机（木工、二机）产业发展基地，联合高校和优质科研机构，推动产业创新、融合、提升。建立中国智能装备研发、生产、营销基地（见图3）。
（三）引领互联网智能家居产业新城建设
在云米科技集团的领导、组织和推动下，以“5G+AI+IOT”为技术基础，打造集产业研发、智能制造、体验式展示、销售服务于一体的互联网智能家居全产业链和服务。做强总部经济，培育智能家居龙头企业集团，搭建企业孵化创新平台，打造智能家居产业新城。
（四）便捷的交通支撑，打造中国领先的专业会展贸易中心
伦教展览馆是目前中国最大的木工机械专业展览交易平台。利用铁路高速交通网络，发展各类会展配套服务设施，打造新型工业会展交易空间和产业创新服务平台，为传统产业改造提升和产业化提质提供。高水平的展览和贸易空间。新兴技术的发展。
4.3 设定企业准入标准
园区本着“一镇一品”的原则，根据当地城镇的产业定位，明确重点发展智能装备、智能家居产业，并配套相关企业项目，特别是引进企业主业。项目。污染、高耗能项目、现行国家和地区环保法规排除的禁止行业以及所有危险爆炸品储存等产业链和重要环保环节，对不符合安全要求的行业实行严格限制。项目（含烟花、爆竹、炸药、雷管等）和危险化学品的专业存放处待命。
4.4制定产业扶持政策制定相关产业扶持政策，推动产业园区高质量建设发展，吸引更多国内外重大投资项目落户产业园区。共同安排专项资金，资助符合条件的项目或政策支持，并开展日常项目监督、管理、评估等工作。
五、公园规划设计要点
5.1 园区功能区划
秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，采用“产城融合、产城融合”的理念，从环境形成、组团等方面进行规划设计。做。无缝服务和运输。首先，使用您当前的供水系统。路网应增加道路绿地，创造共享交流空间和公园优质环境。三是保证各产业群的服务质量，无缝衔接地铁、公交系统，连接整个产业群，形成“一中心、两轴、三区”的功能结构。 TOD/会展交易中心、城市发展轴、景观生态轴、双智产业创新区、双智产业融合区、智慧产业拓展区。
图4 功能结构划分图来源：中国科技大学
5.2 打造提供一站式展贸服务的TOD/展贸中心
依托地铁优势，打造以专业会展为主题，集豪华公寓、商业广场、商务办公、精品酒店于一体的TOD展贸中心，打造智慧展厅和人才科研服务平台。为园区提供会展、科研、金融、法律等专业配套服务，推动园区从单纯的产业集聚向产业创新拓展。
此外，园区采用无缝立体、人性化连接设计，连接商业广场、展览馆等，还利用园区内绿色公交、共享汽车、共享自行车等交通系统的联系方式等。为了您的方便。提升地铁出口形象与商业结合力，打造独特的文化地标。
5.3 建立绿道网络，打造绿色公共开放活动空间
生态环境和绿地系统建设，改善公园景观环境。包括确保开放空间、恢复河滨生态系统、打造生态廊道连接河岸景观廊道、将河岸景观引入腹地等。利用公共绿地、广场、活动场地、垂直绿化等，形成环保的绿色生态公园。
改善公园内道路景观，包括优化道路断面和合理断面设计，形成良好的道路景观，完善集体绿地，采取群植方式，增加灌木变化，美化公园环境。线路和树冠线、植物丰富度类型和层次、重要交通节点的打造、交叉口的重点设计，提高道路品质和公园风格。
5.4 综合效益最大化的“2+N”产业体系
园区围绕智能装备、智能家居两大产业，积极规划和引进科教会展贸易、工业设计、设备租赁、检验检测、信息服务等相关生产性服务业，并提供各类引进当地产业。 双智产业创新区以云米科技集团为主导，聚焦智能家居、智能装备产业，持续完善全流程创新产业链，重点围绕创新项目、创新企业、创新人才三个领域加速发展。关键资源的收集。服务创新中心将为园区提供专业的科技服务；双智产业融合区将利用现有产业集聚的优良优势，进一步改善营商环境，为企业提供优良的发展平台。同时，完成创新载体建设，强力支撑产业发展，推动智能家居、智能装备产业转型升级，全力打造产业融合发展示范区。盘活土地、技术、资金、人力资源等要素，推动制造业不断转型升级，促进新旧动能转换。我们将持续转型，加快构建实体经济、科技创新、创新协调发展的产业体系。现代金融和人力资源将有效承接大湾区产业辐射，吸引和培育新兴智慧产业集群。
5.5 提供优质城市服务设施，建设活力创新社区
规划进一步完善公共服务设施，使其更具活力，包括区域公共服务设施共享，在周边建设配套住宅、商业、教育、医疗、文化、体育等设施的智慧政务服务中心。将创造一个完整的公园空间。我们将在园区内提供管理服务，为商家提供便利，建设智慧医疗服务站，提供各类医疗服务，成为新型餐饮一站式解决方案。食品、健身、娱乐和生活方式零售店员工和周边居民将被锁起来。部署创新研发、数据服务平台等高效创新服务设施，加快培育创新土壤，推动形成创新服务环境。应对企业不同成长阶段的空间需求，提供多元化的创新载体（孵化器、科技中心、总部园区等），促进市场化的产业服务功能与城市功能紧密结合，形成办公一体化。具有科研、生产服务等功能的园区。以“安全、生态、绿色、韧性、智慧、聚合”为理念，构建涵盖水、电、5G通信、和马苏。卫生管理实现资源优质高效。以此为企业提供便捷、友好、智能化的基础公共服务。
5.6 构建立体交通体系，融合多种绿色交通方式
城市交通、园区智能公交、低速交通均设计在三维分层空间内，减少交通流量对园区活动的影响。公交、地铁线路通过垂直设计与园区公共交通、商业设施紧密结合，实现高度复杂的开发模式。低碳慢行系统与公园和公共配套设施相结合，以分配人员和车辆。在公园。
5.7 智慧园区管理运营
通过5G数据感知规划智能单元，打造智慧园区生活。智慧园区管理是一种基于城市大数据分析的城市新形态，为城市各方面提供决策和管控服务。园区将划分智能单元，建设智能车站，推进信息化、智能化，通过大数据计算处理对园区进行管理。
六、结论与建议
目前，日本工业园区的发展主要以位于“微笑曲线”中部低附加值地区的低成本产业集群为主，产业发展不足。存在动力不足、产业规模效应缺失、产业空间杂乱、产业资源配置低效等问题。该规划贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”五个发展理念，以产业为引领，形成完整、成熟的产业链，通过“四个原则”积极更新产业园区。促进变革。实现低效率产业向高质量工业城市转变，工业园区向高质量工业城市转变，推动城市高质量发展。 （作者：梁建梅）中国机器学习研究院以产业竞争情报监测起家，发展壮大为产业规划咨询，并以国家级新城、新区域规划全链条咨询而闻名。专注于大数据、咨询、规划、设计、招商、产业及产业园区运营托管。
