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11月16日，世茂深圳标志性项目深港国际中心第二次拍卖后仍未售出。
深港国际中心的起拍价约为104.35亿元，比今年7月首拍价130.44亿元下降了26亿元。由于没有人参加拍卖，所以失败了。根据拍卖页面列出的预估价格，约为163.5亿元，相当于起拍价折扣64%。
“深港国际中心”开发商为深圳市茂鑫里程碑实业有限公司，该公司于2017年12月获得“深港国际中心”项目用地，总占地面积200万平方米米。占地面积32.19万平方米，土地总价239.43亿元，土地将开发14块地块。
此次拍卖的地块共12块，总面积约24.36万平方米，包括商业用地、公共管理和服务设施用地、街角用地等。
根据拍卖页面上列出的《土地评估报告》，12块地块中有6块正在进行房屋建设、土地开发等建设活动。其中一地块建筑面积19.26万平方米，建设中央商务楼和T3办公楼，另一地块建设营销中心5890平方米。该地块建筑较少，拟建设商业写字楼、国际学校、幼儿园等。
该项目原规划建设大型综合体，包括深港国际会展中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心等办公楼中心。曾被誉为“中国第一高楼”。
由于用地面积较大，为开发该项目，世茂股份有限公司（600823）通过增资引入新股东，注册资本投入48亿元。福建世茂新股东。持有30%的股份。增资完成后，世茂控股将合计持有该项目51%的股份。
12块土地中有10块被抵押，抵押权人为中信信托有限公司。 2020年7月，设立“中信信托-深圳龙岗贷款集合资金信托计划”，计划募集87亿元。然而，2022年2月，中信信托宣布，信托原计划的57亿元项目资金难以兑现。
与此同时，该项目也因资金紧张而暂停。截至2022年底，深圳龙岗大运会项目已竣工，场地面积23万平方米，规划建筑面积128万平方米，总投资504亿元。
ST世茂2022年财报显示，深圳世茂新麦田物业3次申请执行，执行金额/金额分别为25.21亿元、4.75亿元、60.69亿元。申请时间为7月至8月。 2022 年。
拍卖前，世茂一直在尝试将国有资产引入深港国际中心项目。 2022年2月，世茂集团表示要引入深实业、深投控股等实力国企，同时也在与中建投、AMC接洽。
此外，世茂还于2022年1月挂牌了上海、北京、大湾区等地区的36个项目，其中包括深港国际中心项目，预计价值151.43亿元。虽然有时间，但并没有成功出售。
国有资产引进和独立出售失败，债权人中信信托无奈将标的物放在拍卖平台上拍卖。今年6月，深港国际中心12幅土地首次拍卖，起拍价约130.44亿元，但拍卖最终失败。
该项目涉及大型商业资产，难以出售，而缺乏竞争力的地理位置是即使是财力雄厚的公司在目前的市场环境下也无法出售的主要原因。敢于轻易接管。
一位深圳本地人告诉蓝鲸财经，“这个项目并不是特别偏远，在龙岗区比较中心，但距离市中心还是比较远的。就住宅地产而言，”房价下跌明显是为什么呢？ ”热点。 ”
“深圳第一高楼”项目未来将走向何方？
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