jmsjjyl@com 1. BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建设、运营、移交。
该方式的最大特点是，以一定期限的基础设施经营权抵押获取项目融资，组织项目建设，负责项目运营管理，并为开发运营提供优惠待遇。这是该项目要做的事情。特许期内由当地政府提供的待遇。特许期结束后，必须筹集资金偿还贷款，并将项目无偿移交给政府。
2. BOOT（Build-Own-Operate-Transfer）意思是构建-拥有-运营-转移。
这种模式在内容和形式上与BOT类似，但只关注项目的所有权关系，即在规定期限内拥有并经营，之后将项目移交给政府。
3、PPP（Public-Private-Partnerships）是指政府与社会资本之间的合作，通常翻译为“公私合作伙伴关系”。
指政府与私人组织合作建设城市基础设施项目。或者，为了提供某些公共产品和服务，可以以特许经营协议为基础，相互形成伙伴式的合作关系，通过签订合同的方式明确双方的权利和义务，保证项目的顺利执行。这是一个需要追求的目标。协作使所有各方能够共同努力，取得比单独行动更有利的结果。
政府部委和地方政府与由政府采购中标者组成的特殊目的公司签订特许权协议（特殊目的公司一般为建筑公司、服务运营公司和拥有股权的第三方公司）。公司负责融资、建设和运营。通常情况下，政府直接与提供贷款的金融机构签订合同，但该合同不是为项目提供担保的合同，而是承诺贷款机构根据与贷款机构签订的合同支付相关费用的合同。特殊用途车辆。该协议使得目标公司能够相对顺利地从金融机构获得融资。这种融资形式的本质是政府向私营企业授予长期特许经营权和收益权，以换取促进基础设施建设和高效运营。
4. BT模式（Build-transfer），即Build-Transfer
政府根据地区社会经济发展需要立项，完成项目建议书、可行性研究、规划审批等前期工作，将项目融资和建设权益转让给投资者（依法登记）。国有或私营建筑公司）。银行或其他金融机构根据项目的未来收入以及投资者的财务和其他财务实力为项目提供融资，政府与投资者签订BT投资协议，投资者投资BT设立。投资者在建设期间行使所有权，包括融资、建设项目以及承担建设过程中的风险。
项目竣工后，根据BT合同，投资方将已通过竣工审批的项目移交给政府，政府根据约定总额按比例分期偿还投资方的融资和建设费用（或总计加上合理利润）。
政府对BT投资全过程进行监管，确保BT投资项目顺利融资、建设和交付。 BT项目的建设和移交要顺利进行，关键是投资方是否具备与项目规模相适应的资金实力。
5. TOT（Transfer-Operate-Transfer）是转让-经营-转让模式
在这种模式下，私营公司利用私人资本或融资购买房地产的全部或部分所有权或经营权，然后出售现有资产以筹集新的项目资金。双方合同终止后，投资者在约定期限内通过经营收回全部投资，并将项目返还给政府部门或原公司。融资方式。
6. BTO（Build-Transfer-Operate）即建设-移交-运营
这意味着项目公司融资建设该项目，竣工后全额偿还政府投入的建设成本，取得项目设施的所有权，然后按照规定方式租赁经营一定期限。通过事先同意并向用户收费，您可以收回投资并赚取合理的利润。
7. BOO（Build-Own-Operate）的意思是建造、拥有和运营。
承包商根据政府授予的特许权建设和运营工业项目，但不将基础工业项目转让给公共部门。在这种模式下，项目公司实际上成为一家纯粹的私营公司，负责建设和运营特定基础设施，但不转让项目设施的所有权。
8、ROT（Renovate-Operate-Transfer）即重组、运营、转让。
这种模式的重组是在获得政府特许经营权的基础上，对老化的项目设施和设备进行改造和更新，让投资者运营该项目几年，然后将其移交给政府。
