深圳第一高楼变迁，深圳最新第一高楼1228米

“深圳第一高楼”项目将走向何方？ 11月16日，世茂拟在深圳市建设的地标性项目“深港国际中心”第二轮招标落选。 “深港国际中心”起拍价约为104.35亿元，较今年7月首拍价130.44亿元减少26亿元。由于没有人参加拍卖，所以失败了。根据拍卖页面列出的预估价格，约为163.5亿元，相当于起拍价折扣64%。

据了解，此次拍卖的12块地块是实美有限公司此前计划建设的深茂深港国际中心资产的一部分。按照原规划，世茂深港国际中心将建在深圳的显着地标之上，规划高度将是“深圳第一高楼”。评估报告显示，12宗地块及连带建筑总建筑面积约24.4万平方米，土地用途包括商业用地、公共管理和服务设施用地、休憩用地、国家公园绿地等。空间。工地。商业用地土地使用年限为40年，剩余年限为35.17年。 12宗标的中，有10宗已抵押，抵押权人为中信信托有限公司。 2017年12月，世茂股份有限公司以最低价239亿元收购深港国际中心地块，土地面积32.19万平方米，最低价1.75万元/平方米，土地使用年限达40年，成为当时深圳市历史上首次拍卖出让土地金额第二高的土地。

根据当时的《土地出让条例》，该土地用途为商业用地、公共管理和服务设施用地、教育设施用地、休憩用地、公园用地。 2018年3月，世茂深港国际中心正式破土动工，2019年11月，该项目公寓获得首张预售证并以均价5.2万元/平方米开始销售。此后，一期、二期公寓、商业楼相继入市。但随着2021年下半年房企债务违约，房地产行业销售端下滑、融资端收紧，世茂深港国际中心项目逐渐陷入停顿。公开资料显示，世茂控股是一家国际化、综合性大型投资集团，经过30多年的发展，旗下拥有世茂集团、世茂股份、世茂服务以及香港、上海三家上市公司。 11月8日，世茂股份有限公司发布一系列公告称，其董事会已审议并批准了多项资产转让，其中包括转让多家子公司。

其中，世茂股份有限公司持有的3家公司100%股权转让给世茂集团全资子公司上海原鸿亿、上海凡悦有限公司等关联方。受让方通过承担世茂股份欠常州世茂新城、青岛岛投、黑龙江通海的大额债务，支付了交易对价6.29亿元。截至2023年10月30日，世茂股份有限公司及其子公司公开市场债务、私募市场银行及非银行金融机构债务合计人民币91.02亿元，未按时偿还的情况不存在。作者| 张晓丽