文化地产大佬的动荡始末：潜伏后戴志康获利两亿

戴志康虽然在1993年遭遇海南热潮退潮和大熊市，负债累累，但后来靠着1995年的“327国库事件”以及随后低价买入四川苏常柴等股票二级市场有长虹、电广传媒。 通过高价抛售等操作，戴志康很快摆脱了债务困境，积累了财富。 其中，苏常柴经过多年的躲藏，仅凭一只股票就让戴志康获利2亿多元。 据媒体报道，1999年证大净资产达到2.5亿元。

戴志康当时在接受采访时谈到这段经历时，他表示，一开始他靠运气赚钱，后来因为不懂而亏钱。 直到他花时间弄清楚这一点后，他才开始赚钱。

文化地产大亨的故事

金融风暴后，证大集团在尝到了其投资的杭州湖滨花园的“甜头”后，开始将重心转向房地产行业，并将主战场转向上海。

在上海楼市低迷时期，戴志康以极低的价格获得了浦东大片土地。 直到2000年，证大才开始在上海真正大规模发展，先后完成了联洋社区项目、证大家居、水清木华、九间堂、大拇指广场、喜马拉雅中心等项目以及后来的众多项目。 都是具有浓郁中国文化元素的文化地产项目。

2003年，曾是证大集团旗下房地产公司的上海证大（00755.HK）在香港联交所上市。 戴志康自身身价也随之水涨船高，一度跻身胡润地产富豪榜前28名。 2007年，戴志康的身家首次突破100亿。 当时，他与陈天桥家族、李宁并列富豪榜第65位。

同时，上述具有中国文化元素的项目也让戴志康在地产商中显得独一无二。 他喜欢穿中国风的外套和布鞋，喜欢研究哲学，对文化地产非常热衷，热爱美术馆和文化收藏。 近两年，他开始开拓中医健康领域。 他把同样出生在海门的现代实业家、自视为学者、医生的商人张謇视为自己终生的学习偶像。 但外界评价表明，他为了实现个人对文化地产的感情，也拖累了整个证大集团，错失了发展房地产行业的机会。

最有争议的是喜马拉雅中心。 为了建设这个承载着自己文化理想的中心，戴志康从拿地到落成，花费了十几年的时间，耗资30亿元。

戴志康在注释《喜马拉雅山》时说：“我的理想是把喜马拉雅山这个世界上最高的山峰、世界地理上最伟大的物质世界，建设成一个艺术的、人文的世界。从此，喜马拉雅山不仅是代表世界第三大山的姬冰川，从此代表了上海人文精神的另一个层面。”

后来，证大现代美术馆更名为喜马拉雅美术馆。 翻看戴志康近六个月的微博，大部分内容都与喜马拉雅美术馆有关。

喜马拉雅中心并没有给戴志康带来客观的经济回报。 为了挽回损失，2010年，戴志康以92.2亿元的天价拿下上海外滩8比1的土地，创下了当时上海地王的新纪录。 但在资本和监管的双重压力下，“地王”最终被戴志康出售。

2015年，戴志康以每股0.2港元的价格将其女儿持有的上海证大42.03%的股权易手，总代价为12.51亿港元。 这个价格被戴志康形容为“一半销售，一半免费”。 此后，他基本退出了房地产行业。

失去财务

“正大是一家复杂的投资公司，虽然以前被认为是一家房地产公司，但实际上房地产只是我们的一个假镜头。我们确实是一家创新型投资公司。证大是从做资本市场投资起家的。”我是一名学生，对于金融来说，我是从金融领域开始创业的，所以现在我又回到了金融和互联网投资领域。” 戴志康此前接受采访时表示。

房地产受挫后，戴志康重返金融业，他的“老银行”，而这一次，他选择了小微金融和互联网金融。

2010年起，证大集团开始在深圳等地设立小额贷款公司，其中深圳证大苏贷小额贷款作为银行贷款辅助业务，海门证大农村小额贷款支持农村经济。 上海证大财富、北京捷悦联合等小额信贷公司以P2P撮合平台为核心业务。

第一财经记者查阅启信宝信息发现，涉事的两家平台均为线下理财店“上海证大拇指财富管理有限公司”。 以及网上理财平台“老财宝”运营公司“上海证大艾特”。 “金融信息服务有限公司” 分别成立于2011年和2014年，注册资本分别为1111.11万元和2942万元。 两家公司均属于上海证大文化创意公司，戴志康持有该公司80%的股份，戴志康的女儿戴墨草持有20%的股份。 发展有限公司

在各种采访中，戴志康多次强调对小微金融和P2P业务的看好，称“在金融体系所有的发展方向中，我最看好P2P”、“小微金融是最好的行业”。

然而，证大的小额信贷之路却一波三折。

证大旗下上海证大金融信息服务有限公司曾运营P2P平台“正大e贷”，但于2017年5月2日发布公告停止运营。

今年8月，有报道称，证大旗下上海证大投资咨询有限公司向全体员工发送邮件称，根据政府监管要求，公司即日起暂停所有新增贷款业务。 ，保留正常的贷款催收，并决定提前终止公司总部及下属公司全体人员的劳动合同。 随后，老财宝发布声明称，上海证大投资咨询有限公司正在根据业务量调整合理精简人员。

与此同时，老菜宝也在8月发布声明，表示将停止新增业务。 戴志康随后连发两封致用户信，表示有信心实现健康退出平台，并表示他和证大全体高管不会跑路、失去联系。 第二封致用户的信是在一周前发布的。

老财宝官网数据显示，截至2019年7月，其累计交易金额296.38亿元，7月末贷款余额49.96亿元，利息余额5.58亿元，目前贷款机构数量为28,000，逾期交易笔数为0笔。

“从法律上讲，P2P必须避免非法集资的风险。” 戴志康曾在接受采访时表示。 但如今，上海市公安局浦东分局以涉嫌非法吸收公众存款罪对证大公司立案侦查，并依法对戴志康等41名犯罪嫌疑人采取刑事强制措施，令人唏嘘。