jmsjjyl@com 由小布、上海人民广播电台、新华社上海分社等联合主办的“2024上海民生访谈”目前正在进行中。今天的嘉宾是上海市住房城乡建设管理委员会副主任、主任王震先生。上海市房屋管理局.面对新形势、新需求，“城中村”改造有哪些规划和目标？能解决你的住房问题吗？如何进一步推动保障性租赁住房高质量发展，让新居民和年轻人更宜居、更安全？内容与人们生活息息相关
上海市住房城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王震（右）01 截至去年底，上海市共推进城中村改造项目72个，今年将至少启动15个城中村改造项目，到2032年底城中村改造项目全部完成。
去年，提前三个月完成“开工10个新城中村改造项目”的工作目标，惠及约5300户村户。截至去年底，共有72个城中村改造项目开工。共改善3.9万名村民（居民）的居住环境，拆除违章建筑约500万平方米，道路约160公里，绿地约900万平方米，公共设施约340个建。规划并建设。我们的目标是改善整体人居环境，促进区域发展。例如，已成为市民喜爱的休闲娱乐目的地的青浦盘龙天地就是城中村改造项目之一。
“新时代城市建设者/管理者之家”是以宿舍床位（含建筑工地红线外品质提升的大型临时住房）为核心的租赁住房业务，是我市一床位之一。 “一套房”房是多层次租赁住房供应体系的重要组成部分，是示范工程。到2023年，该市计划试点向公众提供现有保障性租赁住房首批11000个床位。此举受到居民的广泛欢迎，并得到社会各界的充分认可。到2024年，本市将开发供应“新时代城建/企业主住房”床位3万个以上（其中1.8万个床位从现有廉租住房项目中选取），并提供市政住房。计划扮演一个角色私人住宅项目。
目标受众主要为建筑、交通、市政、卫生、绿化、房产管理、快递、外卖、家务、和医疗保健。上海的新员工和首次员工也有资格。建设配套设施注重适宜性，以4人宿舍、独立卫浴、双人间、单人间合理布局为主，注重营造温馨舒适的“家”氛围，还提供公共空间和公共设施。根据当地情况提供。运营管理以服务为主，社会力量参与，员工融入基层社区治理，为社区提供公共服务。项目布局以便利为主，优先布局配套完善、交通便利、产业集中、人口输入的地区。租金标准注重负担能力，主要管理在每月每床位500至1000元之间。
目前融资的新时代城市建设者经理之家以包租方式供应给企业，根据产品定位，主要针对从事城市建设和基础公共服务的企业。申请时，公司和项目运营商将被连接。申请人是有资格获得该市经济适用住房的企业一线员工。该项目将重点关注基于当地需求的供应目标。比如普陀和信公寓项目主要供应快递行业，静安卫生站项目基本主要供应卫浴行业一线工人。下一步，市住建公司将继续以项目选择和实施为重点，坚持在需求旺盛地区提前开展供需对接，加快形成实际供应。我们将不断完善多层次租赁住房供应体系，努力让城市建设者和管理者在上海居住、生活、工作更有尊严、更舒适，鼓励人们“安心来、安心住、安心工作”。生活并取得成功。他们的职业生涯。” 03今年一季度，新建保障性租赁住房2.6万套，供应1.9万套，质量开发水平进一步提升，为新国民和年轻人营造舒适安居、安全保障的新局面。
保障性租赁住房是我市现行住房保障体系的重要组成部分。 2024年一季度，新采购建设2.6万套（房）、供应1.9万套（房），分别完成年度目标任务的37%和38%。自2021年国家出台廉租住房政策以来，截至2024年一季度末，上海累计建成各类廉租房（房）49.1万套，供应30.4万套。 （室），分别完成“十四五”五年规划目标任务的82%和76%。 “十四五”保障性租赁住房的“施工图”正逐步变成“真画”，新市民和年轻人的住房体验不断提升。
规划选址时，坚持供需匹配、就业与居住相协调，重点布局新城、工业园区及周边、火车站附近等人口增长地区。待售房屋中，近40%位于外环区域内，而外环区域以外的房屋基本是租赁需求集中的地方，生产生活便利性较高，且地处交通便利。高品质区域。融资方式上，坚持多目标供应、多渠道担保，支持租赁住房用地新建、集体经营建设用地新建、企事业单位闲置土地新建通过工业项目建设、工业项目建设、既有住房改造等多种方式，保障性租赁住房供应持续增加。在设计公寓时，我们秉承“户型小、功能全、居住舒适”的原则，追求“小而美”。同时，我们将不断完善配套设施，根据新市民和年轻人的需求，增设社区食堂、洗衣房、教育培训、体育设施等服务设施和公共空间，打造青年我会努力。一个友好的租赁社区。
在租金价格方面，我们特别注重让租户负担得起并让我们的企业可持续发展。对保障性租赁住房首次提价和调价实施“双控”。起始价格低于同地点同等品质出租房屋租金的10%。稳定保障目标预期，不超过5%。我们同样追求应用服务的便捷和高效。打造住房租赁公共服务平台，利用“随租办”APP不断优化“我要租”申请场景功能，让保障性租赁住房申请者当天申请、当天审核，让您尽快搬进去。截至3月底，专门提供保障房住房的服务页面“水比版”访问量接近2300万次，日均访问量达到4.6万次。同时，在市发展改革部门、水政策部门等相关部门的大力指导下，非住宅存量改造和保障性住房项目如何适用私人水电费的问题将得到解决。重点解决。并在电力、水务企业的大力支持下，推动创新机制解决问题。截至目前，现有237个非住宅改造项目中的50%已完成公共水电重新定价，预计届时所有项目将全部完工。租用此类出租房屋的新公民和年轻人数量将进一步减少。今年，我们将重点深化和完善“一床一室一套房”多维度租赁住房供应体系，重点做好两方面工作。另一方面，要有序开展保障性租赁住房融资和供应。会同各区、相关部门按照年度目标和任务，争取项目建设资金。同时，租赁企业要根据区域需求、市场变化等情况，合理调整项目供应规模和时机，促进市场安全和协调有序发展，确保租赁平稳运行。维持。市场。同时，继续开展推进高层次人才高地建设专项活动。围绕应届毕业生群体，推动开展2024年（及第三季校园经济适用房）上海应届毕业生住房保障专项活动，批量提供经济适用房。长期稳定的租赁住房大学毕业生可以继续方便、安心居住的租赁住房。同时，毕业后六个月内未找到工作的学生，可凭毕业证书申请经济适用住房。
《2024民生访谈》是小布与上海人民广播电台、新华社上海分社等联合主办的一档节目。每周一至周五上午《2024上海民生访谈》、9:00-11:00、FM93.4上海新闻广播、阿基米德、话匣子播出。矩阵音视频同步播放。
