jmsjjyl@com Capital State 11 月26 日获悉，香港上市公司万达酒店发展（00169.HK）美国时间11 月24 日宣布，已完成芝加哥房地产项目的出售。本公司将不再持有目标公司任何股份，目标公司的资产、负债及财务业绩将不再纳入目标公司合并财务报表。完成后，公司间贷款本金额约为2.81亿美元（相当于约21.81亿港元）。截至公告日期，已向卖方支付约3.5亿美元（相当于约27.13亿港元）的代价及公司间贷款（扣除转让税及20万美元预留待抵押贷款宽恕）。该等递延金额（第一期递延金额调整后增至1.04 亿美元）仍未偿还，买方必须根据协议向卖方偿还。据万达酒店发展此前公告，其非全资子公司万达芝加哥地产已同意以2.7亿美元将Parcel C LLC 90%的股权出售给麦哲伦Parcel C/D LLC，并由该公司拥有房地产项目。美国芝加哥塔远景。公告还称，此次出售预计将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。万达酒店开发出售的项目是美国芝加哥的Vista Tower，这是一座五星级酒店，总建筑面积约17.6万平方米，高度350米，地上93层。该豪华公寓项目拥有193 间客房，建成后将成为芝加哥第三高建筑和芝加哥新地标。豪华公寓预售于2015年9月开始，截至2017年12月底，预售总面积约56%。目前主体结构施工正在进行中，预计开发将于2020年完成。至此，万达集团已完成全部海外房地产项目。在11月初发布的福布斯中国排行榜中，王健林的名字跌至第30位，现在被网友戏称为“第一失败者”。 2012年初，已成为国内商业地产领军企业的万达集团公布了未来10年的发展规划，目标是在10年内成为全球顶尖的跨国公司。那时，王健林的目标不再是“先赚1亿元”，而是“不仅把公司做大，还要把中国酒店品牌传遍世界”。这个梦想激发了万达开始海外投资。此后，王健林在全球范围内的收购狂潮，包括2012年5月、2013年6月万达集团以26亿美元全盘收购美国第二大连锁院线AMC，一切已经明朗化。它以3.2亿美元收购了投资建设伦敦万达酒店的英国圣汐游艇公司，并于2013年7月收购了马德里地标建筑西班牙细菌公司。 2014年6月，他收到2.65亿元人民币，立即成为西甲豪门马德里竞技的股东。据不完全统计，2012年至2017年初的五年间，万达在欧洲、美国、印度、澳大利亚等共投资2451亿元，包括房地产、酒店、影视、娱乐、包括体育等领域。数量最多的年份是2016年。对此，王健林先生在2016年经营报告中表示，2016年是万达海外并购最多的一年，收购了十几家境内外企业。但在国内融资、在海外花钱的趋势引起了监管机构的关注。 2017年8月，国家发布第《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》号指令，限制外商投资房地产、酒店、电影院、娱乐业、体育俱乐部等。这些正是王健林近年来重点关注的领域。 2017年初还在疯狂买卖的王健林，从6月份开始出售资产。
先是把万达的明星项目西班牙塔卖到了海外，然后又像勇士一样卖掉了13个文旅项目和77家酒店，总共套现了637亿元。随后，2017年6月，万达酒店发展以2.72亿欧元完成了马德里西班牙塔房地产项目的出售，2018年1月，又以3560万英镑出售了英国伦敦万达一九榆树项目。正计划去。出售伦敦ONE的同月，万达酒店发展再次宣布，将收购万达伦敦ONE的60%股份和剩余的40%股份，售价为每股315澳元。万达在澳大利亚的两个项目——悉尼—— Circular Quay公寓及酒店项目和黄金海岸Jewel Resort项目的出售，预计耗资约5.56亿港元（约合人民币16亿元）。 4.58亿元人民币）。当时，万达酒店发展表示，其超过73.9%的海外资产于2017年底被归类为终止经营，并于2018年出售。芝加哥项目是该公司仅存的海外房地产项目。随着芝加哥项目出售的宣布，万达酒店发展将彻底失去其作为“万达集团海外主要收购平台”的最后功能，王健林的海外房地产投资也将正式结束。不知道王健林现在想起自己的热切誓言，心情如何。
