jmsjjyl@com 虹桥作为世界第六大城市群和空间中心，肩负着推动长三角一体化、长三角城市群发展、上海国际贸易中心建设的重要使命。经济和创新的引擎。在大虹桥的巨大虹吸效应下，阿里巴巴、壳牌、罗氏、梅塞尔、科施伯格、永恒力等200多家企业总部落户。大虹桥对于人才引进和经济发展的重要性怎么强调也不为过。隐喻。
《图片来源网络》
上海已全面复苏，今年将力争投资项目数和投资额实现两位数增长。大虹桥的实力让人们相信这里就是未来。
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你为什么相信这就是未来？理由一：区位优势：作为上海的门户和国际枢纽，青浦区在地图上就像一只美丽的蝴蝶。西翼为长三角一体化示范区，东翼为虹桥国际中央商务区。打开集线器。长三角一体化示范区是国家战略。这个“江南水乡客厅”，内外全面打通，成为集聚和配置长三角乃至世界资源的功能高地城市和枢纽城市。
“电路原理图”
2020年，华为在浦东打造5G产业园，开业当天就吸引了42家企业和重大项目入驻，总投资130亿元，吸引了国内外顶尖企业。从5G级产业到浦东金桥的连锁平台、龙头企业和重要项目，浦东金桥已成为国内乃至全球5G技术策源地、5G应用产业创新发展的经济高地、世界高端企业聚集地。已经成为一个聚集地。结束5G 人才和资源。目前，华为青浦研发中心是青浦及长三角地区的旗舰项目，总投资160亿元，计划于2024年开业，八组已达满顶。项目建成后，也将被视为青浦区重大科技创新项目，预计将引进3万至4万名华为尖端研发人才，对建设区域创新将起到引领作用。更大规模的产业链、产业链、价值链。 “借助华为青浦研发中心打造的‘东风’，整个长三角示范区将与华为项目合作，布局上下游产业链，芯片设计、人工智能，2.83平方公里朱家角工业园区已经落户，现在华为淀山湖已成为上海新的产业集群（目前青浦软信用产业增速已超过2000）。 34%，全市第二，新城第一），未来产业潜力巨大。
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在华为产业的大力推动下，未来青浦新城将承担起配套虹桥国际开放枢纽和长三角生态绿色一体化发展示范区的主要功能，新城市枢纽也将隆重亮相。我们来看看青坡的轨道交通。 17号线是一条主要的东西向轴线，可快速连接虹桥枢纽，并方便地从青浦前往城市的主要商业中心。时光，17号线TOD综合商业中心青浦宝龙广场集豪华商业、大型商业、星级酒店于一体，布局合理，功能齐全，使其成为真正的枢纽和已然成为。理由二：价值优势：低成本地区人才的引进、多重规划的实施、铁路的通达和生活的便利正在促使更多人关注这五个主要新城市。从规划之初就备受关注的新城价格超出了预期。对比上海五个最大新城的价格体系，基本上是主城区房价的延伸。青浦区是上海唯一与江浙两省接壤的行政区，面向虹桥枢纽和江浙广大腹地。
“电路原理图”
有了《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》，青浦新城的定位已经清晰。也就是说，它是上海都市圈的门户城市、长三角一体化示范区的中心城市、长三角城市群的中心城市。从前景和天花板来看，我有信心新城青浦在任何领域都不会被打败！青浦新城以东的大虹桥地区是高档工业区，几站路程外的肇翔市和徐泾市的房价分别为5.4万元和6.4万元。青浦新城成为了该板块事实上的CEO，其价格目前是五大新城中性价比最高的。
“价位表”
世界一流的规划、成熟多元的生活配套、高品质低价格，都让虹桥都市圈成为堪比陆家嘴后起之秀的热点区域。目前，越来越多的高科技企业落户青浦，不少初创企业选择进驻青浦。青浦急需一个地标性的综合办公区，能够为众多企业提供品质、形象的办公空间，并且快速通达地铁，可以作为青浦的名片。宝龙地产以前瞻性的眼光，选择了地铁17号线汇金路站上方的地块，利用其多年的商业地产经验，打造出符合大公司身份的高层建筑。青坡市以让客户满意的产品。 -商业形象，青浦宝龙广场——。目前该板块的核心价值峰值与当前价格底部交织，位于C位以上的青浦宝龙，买入后应该会立即升值。
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青浦是繁荣核心，宝龙为何成为龙头？首先，从青浦商业发展的情况来看，老城区以东方商厦为代表的业态和经营模式已不再适应当今的生活节奏和商业模式。板块西部，辐射人口相对有限，仅形成与轨道交通17号线结合的第三代城市商业设施。它连接着占据虹桥和青浦城区的双流。
《宝龙广场实景》
其次，汇金路周边聚集的不少新建小区，业主以新上海人或拆迁老上海人为主，购买力和消费水平较高。随着“五新城”规划的实施，青浦新城常住人口预计到2025年将达到55万人，新增近10万人，本地消费需求将进一步增加。最后，青浦宝龙广场是宝龙地产2017年的重要作品，青浦新城被确定为《上海市城市总体规划（2017-2035年）》综合节点城市。可以说，青浦力龙广场是与青浦新城片区共同成长的。由此产生的客户群粘性极高，在5公里半径内几乎呈放射状扩散，并具有持续增长的潜力。
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青坡宝龙广场拥有约50万高端消费群体，与城市一起成长，已成为区域商业的象征。
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约35万平方米的地标综合体
如何让青坡宝龙广场成为一个满足居住和商业需求的地标性城市综合体？你必须能够产生利润。城市综合体本身就像一座“微城市”，生活设施齐全，集中了传统意义上“城市”的主要功能。青浦宝龙广场位于地铁17号线汇金路，地铁交通便利，快速通往虹桥枢纽。
《项目效果图》
同时，青浦电龙广场是一座大型城市综合体，面积约35万平方米，大型购物中心+五星级酒店，集办公、商业、酒店等多种业态为一体，并配备齐全设施齐全。配合办公室的喧嚣，您可以享受旗舰店购物、娱乐等多种服务，进一步丰富上班族的日常生活。宝龙地产投入巨资建造双塔办公楼。这不仅将拓展青浦市稀有的优质办公空间，也有利于青浦市塑造高端商业形象，吸引企业落户。符合高端商务形象的办公空间。
《项目效果图》
优良的交通设施、综合体、高端、高品质的商业空间，将成为企业和投资者向往的目标。投资优质资产而不亏损优质资产是投资选择的主要指标。纵观全球投资产品市场，股票投资回报率较高，但银行信托理财产品回报率却很低，难以覆盖通胀。青坡宝龙广场等优质写字楼位于中心区域，交通、人流、商工十分发达，是抵御通胀的硬资产。关于租赁，我们在2022 年下半年经历了一个非常安静的市场，但租赁活动自2023 年初开始回升。青浦宝龙广场平均租金为2.85元/平方米/天，高于市场平均水平2.3元/平方米/天，出租率高达70%。青坡宝龙广场，覆盖17号线+公交双枢纽，依托约35万平米综合体的人气和资源，立足于约50万高端消费群体，市场平均回头率可以说有市场平均回报率。 2023年上海最佳投资价值。
据报道，宝龙广场将于本周开始推出新物业。
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