jmsjjyl@com 1. 欠税可能导致债务交叉违约
距离潘石屹、张欣辞职近一年后，SOHO中国8月18日宣布，旗下子公司——北京望京SOHO置业有限公司（以下简称“北京望京公司”）于去年9月辞职。宣布。 1日，我收到税务机关的纳税通知书，要求我在2022年9月1日前缴纳望京SOHO项目1号塔和2号塔的土地增值税（合计约17.33亿元）。它。此外，还有自税。自逾期付款之日起，每天将收取逾期税款0.05% 的滞纳金。
财务报告
财报显示，截至2023年6月30日，SOHO中国已缴纳土地增值税3060万元，未缴土地增值税及相关欠款19.86亿元。 2023年6月30日至中期财务报告批准期间，SOHO中国追加偿还700万元。
SOHO中国确认，集团正在与当地税务机关就未缴土地增值税及相关欠款事宜继续进行讨论，并已就实际还款计划达成一致，有多处商业地产已到位进行还款处罚。会继续。土地增值税的一部分。在政府相关部门和税务机关的支持下，自2022年9月1日起至中期财务报告批准期间，已完成25个商业地产销售。
此外，SOHO中国可能因欠税而出现债务交叉违约。截至2023年6月末，SOHO中国可能存在交叉违约银行贷款本金总计约42.32亿元。
为了避免违约，SOHO中国正在与银行贷款机构和其他主要贷款机构谈判重组债务。
2.我卖房子已经10年了，但我还欠20亿税。
2009年9月，SOHO中国以40亿元收购望京SOHO项目。该地块挂牌起价为15.134亿元，溢价率为164.3%。
望京SOHO高约200米，总建筑面积约51万平方米，由三栋建筑（1号塔、2号塔、3号塔）组成，位于望京核心区。是北京的标志性建筑。
望京soho
拿下该地块后，SOHO中国将拥有望京SOHO 3号塔全部及1号塔、2号塔的部分单位。截至2013年底，望京SOHO一号塔、二号塔办公业务部分已售出98%，累计合同销售额约148.44亿元，剩余部分也于2014年售出。
相比拿地指标，SOHO中国已经赚取了超过100亿元的收入，但望京SOHO大厦一、二层出售的土地增值税尚未缴纳，这意味着SOHO中国目前的收入缺乏资本。链条还是很紧的。
SOHO中国半年度财报显示，截至今年6月底，SOHO中国营业利润约为8.215亿元，低于2022年同期的8.96亿元。
此外，SOHO中国各项利润指标同比均大幅下滑。今年上半年营业利润约4.9亿元，同比下降约32.99%，净利润约1470万元，同比下降约92.4%。归属于母公司所有者的净利润1361.3万元，较上年同期下降92.86%，利润率为83%，归属于母公司经营活动净利润约为2.07亿元，公司净负债率约为42%。
SOHO中国聘请的审计师认为，SOHO中国的长期经营存在重大不确定性。
潘石屹先生和张兴先生一年前辞去公司大部分职务，仅在股东大会上担任执行董事，潘石屹先生和张兴先生2022年个人薪酬约为415.6万元。辛先生收到约26.4万元。
从2014年开始，潘石屹和张欣逐渐开始卖房。据媒体统计，仅2014年至2019年，SOHO中国通过房产销售套现就超过350亿元。
在一系列的房地产出售中，潘石屹和张欣近年来多次尝试出售公司的控制权，但均以失败告终。 2022年6月，潘石屹、张欣两次宣布将以约195亿元人民币将SOHO中国控股权出售给黑石集团，但最终因调查而告吹。
