jmsjjyl@com 西昌环路历史核心区二期及城市亮化工程二期PPP项目一、项目基本信息“西昌环路历史核心区二期及城市亮化工程二期PPP项目”位于四川省西昌市。西昌市位于四川省凉山彝族自治州，旅游资源丰富，是大香格里拉旅游区和川滇旅游黄金线的重要纽带。 2019年，西昌市再次入选全国综合实力百强地市之一，拥有良好的金融基础。西昌市第一环路历史中心区二期工程将以历史中心区为基础，打造传统园林形式与古典建筑风格和谐融合的历史文化休闲场所。该项目包括在规划范围内建设新的地下停车场、公用建筑、景观美化和供水系统。项目建成后，将形成“一城、一水、一街”的格局，整个项目区将能够再现唐代的历史特色、休闲生活和繁华市井。西昌市城市亮化工程二期将对西昌航天大道部分区域、城市入口部分区域、庐山邛海湿地公园部分区域、建昌路部分区域以及夜间游览新游客中心进行完善改造。整体亮度。该项目将采用DBOT（设计-建造-运营-移交）运营模式实施。二、项目建设的背景和必要性（一）国家和地方政策大力支持旅游城市建设发展近年来，国家和四川省大力支持旅游城市建设。 2016年7月，住建部、国家发展改革委、财政部发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》号文（建村[2016]147号），决定在全国范围内实施特色小镇建设。 2016年10月，国家发改委《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》号文（发改方案[2016]《西昌市关于推动旅游产业转型升级的二十条实施意见》号）（发改方案[2016]2125号）已公布。 2015年，西昌市政府发布《关于促进民营经济健康发展的意见》号文件（西委发[2015]33号），提出发挥旅游业在经济结构调整中的引领作用，政府引导和市场管理。强调要保持结合。坚持旅游产业融合发展，将生态建设、城乡建设、文化发展结合起来，实现一三产业双向发展，培育旅游业为支柱产业，推动西昌旅游打造重要产业。位置。国家旅游布局。 2018年11月，四川省委、省政府发布《关于贯彻落实促进民营经济健康发展 20 条政策措施的实施意见》号（川省委法[2018]30号），2019年1月，四川省人力资源和社会保障局、省财政联合发布由主席团负责。《西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期 PPP 项目公司股东协议》（川人力资源和社会保障局法[2019]5号）主要目的是减轻企业负担，加强人力资源保障，降低企业人员成本，提供便捷高效的服务和服务改进。 '进一步加大对民营经济的政策支持，促进民营企业发展壮大。本项目的建设和实施符合国家和地方支持旅游城市建设发展政策的基本方针，有利于带动当地经济发展。 （2）项目的实施将进一步开发西昌市旅游资源，促进当地经济发展。西昌市是一座具有2000多年历史的文化古城。自古就是南方古丝绸之路上的重要城市，拥有保存完好的明清古都，素有“中国最美的十大古城之一”的美誉。其中，首尔有2000多年的历史，堂城有1300多年的历史，明城有600多年的历史，青城有400多年的历史，使其成为重要的承载者。城市景观和社会文化历史的见证。悠久历史、光辉文化、光荣革命历程的具体体现，是城市发展历史的珍贵记忆，是不可复制的珍贵文化资源。
西昌市依托悠久的历史和优美的环境，围绕“打造国际休闲度假旅游会议目的地、四川旅游发展副中心、凉山旅游产业高地”的目标，正在大力开展。 “区域旅游”战略。优秀旅游城市、中国最值得一去的10个小城市之一、四川最宜居的10个城市之一、中国最美的10座古城之一、国家森林城市等。西昌市近年来作为“文化和旅游”双中心快速发展，连续多年入选全国百强地市之一。西昌市经济形势依托“文化+旅游”模式稳步发展，资金实力稳定。本项目采用PPP模式，让社会资本参与项目投资、建设、运营和维护，充分发挥政府和社会资本各自优势，提高公共服务项目的建设质量和服务水平。更加充分开发西昌市丰富的旅游资源，带动当地旅游业发展，用旅游带动其他服务业，实现当地产业结构转型升级。 3、项目建设的可行性（1）项目的实施有利于公司拓展西南地区业务，提高市场竞争力。江苏省稳步发展。在市场拓展战略上，公司重点发展西南、华北地区。本项目的实施，将拓展公司在西南地区的业务，创造良好的口碑效应，为未来西南地区业务的进一步发展奠定坚实的基础，提高公司未来的营收增长，有利于推动公司的发展。市场竞争力。 （2）公司具有承建大型工程的能力，是设计施工行业的上市公司，包括建筑幕墙、建筑装饰工程。参与过多个项目的装饰设计和施工，并获得多项发明和实用新型专利。其中可自由拆装窗、双曲面单元幕墙系统等多项专利荣获全国建筑装饰行业“技术创新成果奖”。苏州山塘雕花楼会议厅等项目荣获全国建筑装饰行业“科技示范工程奖”。我们的室内外装饰工程包括商业办公楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间，以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校等城市公共空间。和医院。公司是国内为数不多的资质齐全、业绩优良的综合性装饰公司之一，具有承接大型工程的能力和丰富的大型工程施工经验。公司控股子公司四川宇高是“西昌圆形历史中心区二期及城市亮化工程二期PPP项目”的牵头单位和总承包商（EPC），负责设计、规划、各成员单位之间的协调它负责。单元。该项目由四川弘高先生领导，组建了专业的管理团队，全面负责项目的设计、施工管理、运营维护等工作。资金、工程建设进度、施工质量和施工安全。该项目的中标和实施，充分体现了科利达在建筑产业链的布局和投入，也是对科利达建筑施工总承包能力的认可和肯定。该项目的建成运营将为公司提供良好的项目示范，并有利于公司未来的业务拓展。
4、PPP 合作模式本项目采用PPP 模式，政府投资方为西昌市国有资产经营有限公司（以下简称“西昌国资”）、科利达、四川宇高、四川房屋建筑.四川省住建有限责任公司（以下简称“西昌国资”）共同投资设立PPP项目公司—— 西昌汤圆投资管理有限公司（以下简称“西昌汤圆”） 。 ）。 2019年4月16日，西昌国资、科利达、四川余高、四川住建于2019年4月28日正式挂牌成立（010-30000）。详细信息如下：
五、项目投资概算本项目总投资77,797.89万元（1.56亿元为项目资金，其余为项目债务融资），其中工程造价投资63,872.69万元，其他建设工程造价7138万元。基础准备金3737.53万元，建设期利息3049.68万元。本次投资具体情况如下。
六、预计项目收入本项目收入主要由工程收入和营业收入（公共附属建筑部分租金、物业管理服务费、停车费、广告费）等组成。七、项目建设期项目建设期为两年。 8、项目实施主体项目实施主体为科利达及其控股公司四川宇高建筑设计有限公司。注：定制项目可行性研究报告请联系深圳市思瀚管理咨询有限公司。
