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工程施工EPC\\PC\\BOT\\TOT是怎么回事?

什么是EPC工程(设计+采购+施工+调试)Engineering(工程设计)Procurement(设备采购)Construction(建设工程)工程总承包合同中也有解释:工程、采购、施工的EPC是英文工程、采购和施工的缩写。工程意味着“设计”。当我们理解“设计”时,工程的含义与设计有很大不同,设计也被理解为“设计”。一般来说,工程是指在制造、加工等过程中,依据科学和工程原理对机器、设备、装置、系统等机构和过程进行的设计。设计包括空间划分、功能布置,泛指设计。建筑物、构筑物的布局、各部分的连接、外观等均经过美观、艺术化的设计和处理。这种差异表明设计-采购-建造合同通常不适合采购建筑工程。

EP:工程及采购合同(EP-Engineering、Procurement)是指一个承包商承担项目的设计和采购,而另一个承包商负责施工。

PC: 采购/施工合同(P-C)。

EP+CM: 设计、采购和施工管理总承包(EP-CM)。

BOT(Build-Operate-Transfer的缩写,通常按字面翻译)是承包商与政府之间的合同,其中承包商垫付资金以完成项目并在该范围内收取项目收入。在合同规定的年限后,该项目将免费移交给政府。

BT投资是BOT的变体,是指由项目管理公司承担项目的全部运营,承包商在收到施工任务后先行支付建设资金并移交给项目业主的过程。 BOT是建设-拥有-移交(Build-Own-Transfer)和建设-运营-移交(Build-Operate-Transfer)的缩写,目前一般指后一种含义。 BT是BOT的历史演变,即政府通过特许权协议引入外国或私人资金,并在基础设施建设完成后提供与项目相关的权利。政府按照协议予以补偿。简单来说,BT投资也是社会投资者投资建设项目,建成后政府回购的“交钥匙工程”。除BT演进方式外,BOT演进方式还包括构建-拥有-运营-移交的BOOT方式、构建-拥有-运营-移交的BLT方式、构建-拥有-运营-移交的BLT方式。转移,以及BOOST方法,即Build-own-operate-subsidize-transfer,即构建-转移-操作。虽然标准意义上的BOT项目很多,但类似BOT项目的BT却很少见。

TOT是英文Transfer-Operate-Transfer的缩写,意思是转移-----操作----转移。 TOT是BOT金融的一种新的发展方式。 近年来,TOT已成为全球较为普遍的项目融资方式。这意味着政府部门或国有企业将所建设项目的所有权和经营权在固定期限内转让给投资者,由投资者运营和管理该项目,让投资者全额收回资金。它是在约定期限内进行投资并通过经营赚取合理利润,合同期满后将资金返还政府部门或原部门的融资方式。 TOT也是企业并购的一种特殊形式。

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