jmsjjyl@com 作为项目经理和项目技术负责人，他必须处理各种施工、技术和专业问题。今天我们就跟随一个建筑项目的施工周期，总结其工作特点，列出以下相关工作知识内容，供大家参考和学习。
权力不能没有，权力也不能滥用。 36.不要盲目地做出不该做的决定。寻求进一步的建议总是一个好主意。如果出现问题，会有人帮助您处理。否则，你真的无法吃饭或行走。 37. 当你的渲染、建模或图形公司做得很好时，不要害怕赞扬他们并让他们为你工作。 38、炫耀时要狠。即使有点痛，也要用重力说话。如果你不这样做，他们就会看不起你，认为你很容易欺负。 39、打完耳光后，别忘了来一场甜蜜的约会。适当的压力通常会带来好的工作成果，但你不能让人们带着情绪来工作。 40、赞美别人时，要真诚，说好听的话。 41、批评别人时，要留有批评的余地。如果你让别人知道你很匆忙，并把你的选择放在次要位置，那就没有出路了。 42、不管人做得好不好，首先要承认他们的劳动。这对任何人来说都不容易，但我们必须以理性和爱心来说话和行动。 43. 当说一些你不习惯的话时，最好先排练一下。 44. 在说话之前，有一些关键词你应该对自己说。想想当你听到这句话时你的感受如何。别做一厢情愿的事。一旦说出的话，就无法收回。 45、勇于承担责任。但不要盲目承担责任。有时候，一点点的挫折就能让事情变得顺利。一切都要以大局为重。 46.无论你能说还是不能说，请永远不要说。 47. 如果你不知道该说什么，就什么也别说。 48.当你不知道该说什么但还是要说话时，就问：“你觉得怎么样？” 49.当你不知道该说什么但还是要说话时，不合适的时候要求别人时，给每个人一个烟圈，每人点一根。尽管他们的脸被烟雾遮住了，但他们还是一言不发地继续着。 50.当你评论某事时，必须以积极的话语开始。 51.当你不确定是否应该自己做某事还是让别人为你做时，首先想想如果你不做会对你产生什么影响，如果是的话，不要犹豫，立即采取行动。 52、水平不高也没关系，认真、有责任心才是最重要的。认真负责本来是很容易的事，但这两点是我现在的工作中最难做到的。领导宁愿聘用水平不是很高，但绝对认真负责的人，也不愿聘用水平很高，但很难认真负责的人。 53、技术问题再难解决也容易，就业问题再简单也必须慎重处理。 54. 计划、分配工作、跟踪进度并审查结果。
需要掌握的项目文件1. 施工前信息
1.中标通知书及建筑业营业执照
2.施工合同
3、监理外包业务相关监理合同
4、施工图审查批准表和施工图审查报告
5、质量监督登记表
六、质量监督公开要点及质量监督工作计划
7.岩土勘察报告
8.施工图审核记录
9、施工单位的设计或施工方案经监理（或业主）批准
10. 开始报告
11.质量管理体系登记表
12、施工现场质量控制检查记录
13、技术公开记录
14、测量定位记录2、质量验收数据
1、基础槽检查记录
2、基桩工程质量合格报告
3、基础治理工程质量合格报告
4、地基及地基部工程质量验收报告
5、主体结构分支工程质量验收报告
6、专科项目质量合格报告
7、轨道安装验收报告
8. 包括基金会和基金会部门和分部、小项目和检验批次的质量合格记录。
9、主要结构部门及其所属分部门、分项目、检验批次的质量验收记录。
10、装修装饰部门及其分部门、小项目及检验批次质量合格记录
11、屋面部门及其分部、分项、检验批次质量合格记录
12、供水、排水、供热部门及其分项、分项、检验批次的质量合格记录。
13、电力部门及其分部、小项目、检验批次质量合格记录
14、智能部门及其分部、分项、检验批次质量合格记录
15、通风空调部门及其分部门、小项目、检验批次质量合格记录
16、电梯部门及其分部门、小项目、检验批次质量合格记录
17、单位工程及所属子单位工程质量竣工验收记录
18、室外项目部（分部）、分项、检验批质量合格记录3、检测数据
1、水泥物理性能检验报告
2、砂岩检验报告
3、按强度等级的混凝土配合比试验报告
4、混凝土试件强度统计表、评价表及试验报告
5、各强度等级砂浆配合比测试报告
6、砂浆试件强度统计表及试验报告
7、砖、石、砌块强度检测报告
8、钢材力学及弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸弯曲试验报告或钢筋机械连接接头检验报告
9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能现场复验报告
10、桩基础工程检测报告
11、钢结构工程检测报告
12、幕墙工程检测报告
13、防水材料检测报告
14、金属、塑料外门窗检测报告（含材质及三性能）
15、外墙砖抗拔强度检测报告
16、建（构）筑物避雷器验收报告
17. 回填土密实度测试报告，包括任何特殊或设计要求
18、质量验收规范规定的其他检测报告。
19、地下室防水效果测试记录
20.具有防水要求的地下水储存测试记录
21、屋顶喷水试验记录
22、排（风）风道检查记录
23. 节能/绝缘测试报告
24、管道及设备强度、密封性试验记录
25、系统清洗、注水、水流量、球道测试记录
26、照明满载测试记录
27、大型照明设备稳健性试验记录
28、电气设备调试记录
29. 电气工程接地和绝缘电阻测试记录
30、制冷、空调、管道强度、气密性试验记录
31、制冷设备试运行/调试记录
32、通风/空调系统试运行/调试记录
33、风量、温度测试记录
34.电梯设备开箱检验记录
35.电梯载荷试验及安全装置检查记录
36、电梯接地及绝缘电阻测试记录
37.电梯试运行/调试记录
38.智能建筑工程系统调试记录
39、智能建筑工程系统功能测量及设备调试记录
40、其他单位（子单位）技术安全和功能检验所需的测量、试验、检测、检查、试验、调试、试运行记录。 4、材料、产品、零部件等认证信息。
1、水泥厂合格证（含28天加固报告）
2.砖、砌块工厂证书
3、钢筋、预应力钢丝、钢绞线、套管出厂合格证
4、钢管桩、混凝土预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、钢结构工程构件、配件、材料出厂合格证
6、幕墙工程配件及材料出厂合格证
7、防水材料出厂合格证
8、金属、塑料门窗出厂合格证
9、焊条、焊剂出厂合格证
10、预制件、预拌混凝土资质证书
11、水暖暖通工程材料出厂合格证
12、建筑电工材料及设备出厂合格证
13、通风空调工程材料及设备出厂合格证
14、电梯工程设备出厂合格证
15.智能建筑工程材料及设备厂证书
16、施工所需的其他证明文件5、施工进度信息
1、设计变更及谈判记录
2、工程测量及配置记录
3、预检、自检、互检及出厂检验记录
4、建（构）筑物沉降观测、测量记录
5、新材料、新技术、新工艺的施工成果
6. 隐藏项目订单记录
7. 施工日记
8、混凝土浇筑报告
9、具体施工记录
10、混凝土配合比测量及现场检查记录
11、工程质量事故报告
12、技术质量事故及事故原因的调查和应对记录
13.工程质量变更通知
14. 部分施工取消通知
15、工程质量整改报告及复工申请
16. 项目恢复通知6. 必要时的补充信息
1、勘察、设计、监理、施工（含分包）部门资质证书
2、施工/勘察/设计/监理/施工（含分色）单位变更/更换情况及原因
3、勘察、设计、监理部门从业人员职业资格证书
4、施工（含分包）部门现场管理销售人员及各类工程工程师的上岗证明
5、建设单位（业主）批准的监理计划或监理实施细则
6、见证单位派往施工现场的设计代表的认可函或认可函。
7、经设计部门批准或许可派设计人员到施工现场。
8. 其他7. 竣工信息
1、建设单位工程竣工报告
2、监理部门工程竣工质量评价报告
三、调查组进行的调查文件和检查报告
4、设计文件及设计部门实施检查报告
5、建设工程质量竣工验收单或单位（子单位）工程质量竣工验收记录
六、竣工验收时存在问题整改通知书
7.关于纠正竣工同意书中存在问题的同意书
8、工程竣工验收条件通知及竣工验收整顿通知
9、单位（子单位）工程质量控制数据核查记录（质量保证数据审查记录）
10、单位（子单位）工程安全及功能检查数据核查及主要功能现场检查记录
11、单位（子单位）项目目视质量检查记录（目视质量评价报告）
12.商品房或职工自筹住房合格销售用户签名表
13.工程质量保证协议（册）
14、施工竣工验收报告（施工负责人填写）
15.竣工图（含智能建筑分部） 8.建设工程质量监督档案信息
1、建筑工程质量监督登记表
2、施工图审查批准及建设项目施工图审查报告
3、单位工程质量监督工作计划
四、建设工程质量监督说明会通知及说明要点
5、建设工程质量监督记录
6.建设工程质量管理体系登记表
7、施工现场质量控制检查记录
8、地基、基桩工程质量监督及验收通知
9、基坑检验记录及基桩工程质量合格报告
10、基础、基桩工程质量检验记录
11、设计部门出具（或批准）的地基处理措施和地基处理工程质量验收报告。
12、地基及地基部门工程质量监督验收通知书和验收报告
13、基础、基础部门项目质量检验记录
14、重大结构分支工程质量监督验收通知书及验收报告
15、主体结构分支工程质量检验记录
16、特种工程质量监督验收通知书和验收报告
17.轨道建设工程质量监督及验收通知书和验收报告
18、钢材力学及弯曲性能检验报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告
19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能现场复验报告
20、水泥物理性能检验报告
21、混凝土试件强度统计表及评价表试验报告
22、装配式或预制件的结构性能检验证书和接头混凝土承受全部施工荷载和满载的施工缝和试件的强度试验报告。
23、防水混凝土、喷射混凝土抗压、抗渗透试验报告及锚栓强度试验报告
24、地基处理工程中各类基础及各类复合地基竣工后的地基强度（屈服强度）检测结果
25.桩基工程桩基试验报告
26、砂浆强度统计表及试件检测报告
27. 砖、石、砌块强度检验报告
28、建筑材料及室内环境有害物质检测报告
29、防水材料（含止水板、填缝材料）、保温材料、密封材料复验报告
30、金属、塑料外门窗复验报告（包括材质、抗风性、透气性、透水性）
31、外墙砖抗拔强度检测报告
32、完成不同类型电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的机械安装及验收报告。
33、各类设备引进项目的保密同意、系统配合、系统调试、系统引进同意记录
34.混凝土楼板厚度钻孔及现场检查记录
35.工程质量事故报告
36、工程质量整改通知书及工程部分停工通知书
37、关于工程质量恢复的意见及工程质量恢复通知
38、单位（子单位）工程质量控制数据核查记录（质量保证数据审核记录）
39、单位（子单位）工程安全和功能检查数据核查及主要功能现场检查记录
40、单位（子单位）项目目视质量检查记录（目视质量评价报告）
41.建设单位工程竣工报告
42.监理部门工程竣工质量评价报告
四十三、调查组进行的调查文件和检查报告
44、设计文件及设计部门实施检查报告
45. 建筑工程竣工检验报告
46.工程竣工审批监督检查通知书
47.质量保证数据验证记录
48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见）
49. 整理完成通知
50、关于工程竣工复检的意见
51、竣工验收时存在问题修改通知及存在问题修改验收确认书
52. 工程质量保证协议
53、单位（单位）工程质量监督报告
注：幕墙、钢结构、网架的完整数据集均保存在质量监测站。
工程竣工审批全流程1、审批条件1、所有土建工程、水电工程已完成； 2、各类门窗、扶手等已安装完毕； 3、水电已接通。 6、施工工作已经完成。 4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防设备等工程设备已完成并调试； 5、辖区内雨水、污水、道路等市政工程已竣工； 6景观绿化、各类综合管线等配套工程已完成。二、入户验收1、住房工程入户验收由建设单位组织，如果选择房地产公司，房地产公司也必须参与验收工作。建设单位应注明验收时间、地点，并将验收组名单《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》与《住宅工程质量分户验收汇总表》一起提交工程质量监管机构。 （一）住户对室内地面、墙面、吊顶抹灰、门窗工程质量验收情况
普通水泥地板、楼板地板、内墙、室内天花板、门窗：开口、配件、密封、排水、入口门的质量。 （二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量由下列住户验收：
室内空间的大小，护栏、扶手的形状、大小、高度，扶手的间距和位置，玻璃的种类及其外观质量。 （三）公共区域住户防水、接待：
外墙防水、外窗防水、地板下防水、排水沟防水、屋顶防水、公共区域地板台阶、楼梯护栏、地下室防水、通道等：烟道、通风口、通风管道。 （四）安装工程入户验收：
水管及配件安装、排水管道安装工程、室内采暖系统、卫浴洁具、电气工程、智能建筑。 （5）家园工程质量验收汇总表：由建设部填写，监理部审核签字。 （6）竣工证书：到市质检办公室购买竣工证书，由建设部门、监理部门、建设部门填写，建设部门加盖印章后，在显着位置展示。原始证书将在交付时交给业主。 3、单位工程质量竣工验收（预竣工验收） 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织实施，由施工单位（含分包单位）、设计、施工单位负责人组成。测量、监理和施工管理人员。其他部门成立验收组，《单位工程质量竣工验收方案》、《单位工程质量竣工验收通知书》在工程质量竣工验收日前3个工作日向工程质量监管部门报告。 （一）现场实物质量验收
1、验收组按照验收标准按照GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求对建筑材料质量进行审查，随机抽查安全性和使用性质量，并对工程进行目视质量检查。实施的。对验收进行综合评价，形成工程建设质量竣工验收结论和意见，并由验收组成员签字。验收不合格的，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收，验收合格的，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》；并加盖有关部门的印章。
2、工程质量监督机构对单位工程质量竣工验收条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等进行现场监督，并对单位实物质量进行飞行检查。发现工程及工程材料不合格的，对违反验收条件、违反建设工程质量管理规定和强制性规定的，责令改正或者要求改正后重新验收。建设项目质量控制规定和强制性规定纳入不良行为记录并在网上公布。
参与方对工程验收存在意见分歧的，由工程质量监督部门协调处理，参与方同意验收且抽样检测结果符合验收要求的，予以澄清，提出可接受的监督意见。向前移动，形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。 （二）建筑材料： 1.土木工程
（一）施工技术准备文件和审图记录。
（2）施工现场准备
控制网配置数据及对应的巡检单、工程位置测量数据及对应的巡检单、基坑开挖线测量数据及对应的巡检单。
(3)基本治疗记录及相应的检测表格
基础开挖记录及开挖计划布置图、沟槽检查记录及地基处理记录、桩基础施工记录、试桩记录。
(4) 图纸变更记录
设计会议评审记录、设计变更记录、项目谈判记录。
（五）建筑材料、装配件质量证明书、复验检测报告及相应的现场使用检验表；
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、保温材料、防腐材料、轻集料试验、石材、地砖放射性试验汇总表、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、保温材料保温材料、防腐材料、轻骨料工厂证明文件，砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、保温材料、防腐材料、轻骨料试验、焊条的检测报告及相应进度，沥青状况复验、砖石、地砖放射性复验。现场使用检验证书、预制件（钢材、混凝土）出厂合格证、检验记录及相应的现场使用检验证书。 (6) 检测报告
土（素土、石灰土）干密度试验报告； 土（素土、石灰土）压实试验报告； 砂浆（试块）抗压强度试验报告； 混凝土（试块）抗压强度试验报告； 混凝土抗渗试验报告；混凝土（试块）抗压强度试验报告；商品混凝土出厂合格证及复验报告、钢接头（焊缝）试验报告、土、砂浆、混凝土、钢连接件、混凝土抗渗性试验报告汇总表。 （七）隐匿工程检查记录及相应检查表
基础/主体结构加固工程、钢结构工程、防水工程、标高管理。 （8）施工记录及相应的检验报告
工程位置测量检查记录、沉降观测记录、结构吊装记录、现场施工预应力记录、工程竣工测量、新型建筑材料、施工新技术。 （九）工程质量评价资料及相应检验表
（十）技术质量事故处理记录
（十一）工程质量检验记录
基础和重大工程质量合格记录、幕墙工程质量合格记录、部门（分部）工程质量合格记录。 2、电力、给排水、消防、供暖、通风、空调、燃气、楼宇智能化、电梯工程
(1)图纸变更记录
图纸审查、设计变更协商（二）设备、产品质量检验、安装记录及相应检验表格
设备、产品质量证明书、质量保证书、设备安装记录、设备调试记录、设备明细表（三）隐蔽式技术检验记录及相应检验单
（4）施工检验记录及相应检验表
电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视终端等测试记录，楼宇自控、监控、安装、视听、电话等系统的调试记录，安装、巡检、通电、满载测试变电站及配电设备，记录给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、气密性、灌溉、给水、吹扫、漏风、试压、球、阀门等管道。其他测试记录照明、电力、给排水、消防、供暖、通风、空调、燃气等电梯接地电阻、绝缘电阻等系统调试及试运行记录，空载、半载、满载测试记录负载负载、超载试运行记录、平衡、速度、噪音调整测试。 (5)质量事件响应记录
（六）工程质量检验记录
部门（分部门）项目质量验收记录。 3.竣工同意书
（一）项目完成概况
项目概况表、项目完成情况总结。 （二）竣工验收记录
单位（单位）工程质量竣工验收记录、竣工验收证书、竣工验收报告、竣工验收记录表（含各类专项验收批准文件）、工程质量保证证书。 4、户外项目
（1）室外安装工程（供水、雨水、污水、热力、燃气、通讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件（包括检验报告）。
（2）室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、景观等）。 （三）竣工图： 1、综合竣工图：
(1)总体图
总平面图（包括建筑、构筑物、给排水、道路、绿化等）、竖向平面布置图、室外给排水、热力、燃气等管网综合规划、电气综合规划（电力、通信；包括设备等）电视系统等）图；设计主说明书。 (2) 专业外景照片
室外供水、室外雨水、室外污水、室外供热、室外燃气、室外电信、室外用电、室外电视、室外建筑小品、室外消防、室外照明、室外用水设备、室外道路、室外绿化。 2、户外专业摄影：
（一）建筑物竣工图。
（2）完成施工图。
（三）装修（装潢）工程竣工图。
（4）电气工程（智能工程）完整图。
（5）给排水工程（消防工程）竣工图。
（六）供暖、通风、空调工程完整图纸。
（7）完成燃气工程图。 （四）其他信息
桩基竣工检验数据；幕墙竣工检验数据；钢结构竣工检验数据；中央空调竣工检验数据；人防工程竣工检验数据。电梯资料：电梯抽样图纸、电梯安装过程质量检验记录表（复印件）、安装使用维护手册、产品出厂合格证、电梯安装合格证、用户服务手册（使用说明书）、电梯安装检验报告、特种设备（普查） ）登记表、安全检验资质铭牌（复印件）、电梯开箱检验记录、电梯安装监督检验报告、特种设备安装安全质量监督检验证书（每部电梯以上资料）如需各种施工材料复印件等共1份）、质量监督现场检验检疫行政许可决定书、质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书、质量监督检验检疫行政许可申请材料清单，请联系“土木工程智库” . 请访问我们的公众号。您可以从“免费资源”菜单中进行选择。请注意，这是官方账号，不是头条号。
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