住宅工程施工质量验收规范，住宅工程施工现场质量标准化管理实施方案范本

第一章项目概况

1.1 项目基本情况

项目名称：旧区改造旧址商品房项目

项目地点：

建设单位：

设计单位：

主管单位：

建设单位：

1.2 项目概况

本项目周边环境为地下1层，地上7至13层，上部为混凝土承重墙结构，建筑高度40米。总建筑面积20422平方米，其中地下建筑面积6840平方米，地上建筑面积13582平方米。

地下室是一个停车场。地下室的耐火等级为一级。该建筑设计使用寿命50年，抗震7度，采用钢筋混凝土结构。地下室顶板防水等级为二级。平时有停车场，战时有1个单位6级人防工程，抗击等级为普通6级、核6级。

1.3 质量目标

本项目工程质量目标是严格按照ISO9001:2008质量管理体系组织施工，实现工程自检合格率100%，单位工程一次性合格率100%，杜绝质量事故发生。消除质量风险。继续贯彻“质量零缺陷、管理零起点”理念，弘扬全员质量文化，提高规范化管理水平，确保工程质量有效可控，并对质量问题持续进行彻查。治理工作确保工程竣工一次通过，工程整体质量水平得到认证，以提高结构的安全性和耐久性。

第2 章准备基础

1.《建设工程质量管理条例》

2.住房和城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建制[2013]149号）

3、《工程质量治理两年行动方案》（垦证[2014]130号）等文件精神

4.《住建部关于开展工程质量管理标准化工作的通知》（垦证[2017]242号）

5.通知《市住建委关于印发上海市建设工程施工质量标准化管理办法》（沪建保（2016）1024号）

6.上海市嘉安质监局[2017]77号（《上海市建筑工程施工质量标准化管理评价细则》（试行）公布通知）

7.上海市嘉安质监局[2018]25号（通报《上海市全面实施建筑工程施工质量标准化管理网上评价》）

八、结构图

9. 施工合同及文件

10、相关法律、规范、法规、技术标准、图集及相关标准

第三章实施质量标准化管理的责任

实施建筑工程质量标准化管理是我市建筑工程质量控制的重要举措，我部门认真落实并成立了领导小组。

质量标准化管理组织：

第四章实施方案

1.1 工作细节

依据部门质量保证体系，为履行施工现场质量控制责任，部门对工程现场质量控制水平实行量化评价，包括项目现场质量控制水平自评、工程监理机构检查、和通知。应。建设管理部门据此对全市建筑企业质量控制标准化情况进行评价。

我们的质量保证体系如下。

“质量标准”运营负责人：

1.2 工作管理

1）质量控制人员、特殊任务和关键工序的专业人员必须具有相应的岗位资格，并与用人企业签订劳动合同。

2）施工现场管理机构应当制定各项岗位职责和质量控制制度，明确相应岗位的负责人，并根据需要组织检查各项制度的执行情况。

3）施工总承包项目管理机构应当在开工前组织人员对设计文件进行审查，在审图前进行彻底的初审，并将有关图纸的初审情况一并提交施工现场。要求在设计文档中定义并明确单位。

4）施工组织设计（专项施工方案）应在开工前编制并批准，并根据批准意见、设计交底、设计变更等及时修改完善。风险较高的子项目应当编制专项施工方案，按照规定需要组织专家评审的，风险较大的子项目应当编制专项施工方案，并进行修订和修订。完善建设规划。

5）施工单位应建立土木工程材料合格供应商目录管理制度，现场管理机构应从目录中选择合适的土木工程材料供应商。

6）现场管理机构对检验检测不合格的工程材料应当按规定进行处理，并保存相关处理记录。

7）需将专业承包商的施工资质、合同履约能力、工程业绩等报项目监理部门审核。

8）建筑总承包项目管理机构应当按照企业相关管理要求，定期对专业承包项目管理机构执行质量标准工作内容的情况进行检查和评价。

9）总承包项目管理机构应当按照规定组织对批次、分项、部门、单位工程进行检查验收。

10）检查或验收中发现的质量缺陷或问题，应及时纠正和消除。

1.3 检查与评价

1.3.1日常检查

总承包和专业分包项目管理机构的质量控制人员进行日常检查。检验工作应当根据各项施工工程施工技术说明的落实情况、一般质量问题预防控制措施的落实情况、施工过程中质量影响因素的管理状况和工程质量情况等进行。实体。

1.3.2 每周检查

每周由项目管理机构人员或质量人员组织总承包商和专业分包商进行检查。检查工作是在落实施工组织设计（专项施工方案）质量控制制度和质量控制措施的基础上开展的，对施工过程中专项工程和主要工序的质量影响因素控制情况和实物质量进行检查。是需要的。为已完成的项目创建检查记录。

1.3.3 月度评估

总承包商应组织企业相关技术质量部门按照《上海市建设工程现场施工质量管理标准化检查评分标准》的相关要求每月进行全面检查，全面检查施工现场的整体质量控制情况和有效性。验证项目管理机构每日和每周检查的遵守情况，并向现场监督机构报告以供审查。

1.3.4 季度评估

根据季度评价标准，根据自然季度内各月度评价结果，确定本季度项目的季度评价等级，经监理部门审核后，向监理部门报告。项目。通知的监管机构。

1.3.5 专业分包工程竣工/整体工程竣工

专业分包工程竣工销售，是指专业分包部门完成相关承包工作并通过质量检验后，向总承包项目管理机构提出分包工程竣工销售申请。分包工程的完成程度由施工周期内每季度的综合评价结构确定，经监理机构审核后，由总承包商向施工监理机构报告并保存记录。监管机构拟根据业务监督管理状况提出申报意见，对符合整体业务申报要求的项目予以取消。

工程竣工销售综合是指主承包项目管理机构已完成承包工作且质量合格，综合判断销售水平。事后监督项目经机构审查后，报监管部门备案。监管机构拟根据业务监督管理状况提出申报意见，对符合整体业务申报要求的项目予以取消。

1.3.6 企业等级评定

建筑企业现场施工质量控制标准化工作年度考核等级分为“合格”和“不合格”两类。建筑企业当年竣工工程施工质量控制规范化分包工程竣工水平和工程综合竣工成绩符合建筑施工总承包（专业分包企业）基本要求的，评定为“合格” ；否则，评定为“合格”。 评定为“合格”。就会“不合格”。质量标准化信息管理平台自动生成相关企业年度评价结论和《上海市建设工程施工质量管理标准化企业年度评价表》。

第五章施工现场证章制度

施工、监理、施工部门各参与人员负责人应将本部门从业人员姓名、职务、隶属关系、年龄等报送技术管理部门，本项目统一制作名牌。今后，各单位负责人进入施工现场时，统一领取胸卡，并要求佩戴胸卡。

佩戴名牌的要求：

1、名牌是员工的身份证，是识别员工身份的直接依据，佩戴在上衣左胸前。

2、进入施工现场大门时，员工必须佩戴名牌，作为保安人员识别员工身份的依据，未佩戴名牌的员工将承担责任，并有权拒绝进入大门；

3、员工正常工作时间是否佩戴名牌，由部门根据自身工作特点确定。下班时间，必须按照建筑工地规定正确佩戴名牌，以表明自己是建筑工地员工。

徽章发放规定：

1、发放名牌时，各部门负责人必须认真核对，统一签字，然后陆续发放给员工。

2、新员工入职时，单位负责人须在24小时内到安全管理部办理员工身份证，并提交1寸裸头照片。安全管理部门提出申请。对于名称标签。

3、员工离职时，员工所在部门负责人必须领取胸牌，并交安全管理部门发放。

4. 各单位必须保存徽章使用情况的详细清单。这必须与安全部门登记的人数相符。

5、员工名牌应正确佩戴并妥善保管，避免损坏或丢失，出现上述情况时，单位负责人应立即报告安全管理部门，并及时补发。我必须接受它。该部门为员工发放身份证。

6、员工捡拾他人名牌的，必须立即移交安全管理部门。

相关职责：

1、徽章在使用过程中如有损坏，我们将根据情况进行修复，但无法修复的，我们将重新制作，并支付3元费用。

2、徽章丢失，徽章持有者将被罚款20元。

3、员工离开公司而未归还胸卡的，视为胸卡丢失，相关责任由部门负责人承担。

4、对员工佩戴名牌的检查采取部门自查和公司现场检查相结合的方式进行，如发现员工未佩戴名牌，每次加收2元罚款。强加的。

5、禁止员工涂改、伪造名牌或者利用名牌进行诈骗活动或者违反法律法规的目的，违反本规定并造成不良影响的员工将受到纪律处分，并处以经济罚款和根据具体情况给予纪律处分。直至并包括解雇或开除。

施工现场的施工、监理单位必须配备必要的标准、规范和检测设备。

第六章负责人带班检查

建筑施工企业必须按照住房和城乡建设部第《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》号规定的要求，建立企业管理人员施工现场检查制度，并进行严格的考核。建筑施工企业负责人应当带队检查工程质量安全生产情况和项目负责人的生产情况，并按照规定建立检查记录，并对检查工作进行录像记录。请将它们归档到您的公司和工程项目部门以供将来参考。企业管理人员必须定期进行检查，每月检查时间必须至少占工作日的25%，项目负责人必须至少占施工天数的80%。

第七章质量责任承诺及铭牌

1.《承诺书》 公告栏

工地大门东侧墙内张贴有编号为《工程质量责任承诺书》的告示牌。公共标志的尺寸为1.0m x 1.2m。负责人签名应当手写。

2. 质量责任举措和铭牌

落实住建部“两书一牌”相关规定。建设部门、设计部门、勘察部门、施工部门、监理部门按规定签《法定代表人授权书》、《工程质量责任承诺书》。

设计文件和合同规定的施工工程完成后，建设部门应当配合建设部门和其他有关部门，按照规定在建筑物、构筑物等明显部位刻制建筑铭牌。

第八章信息披露制度

1. 说明阶段及技术说明会

本项目将在项目部会议室的班级前方安装讲桌，讲台正后方安装发言板。演讲板尺寸为12002400mm。

（1）样板展示区设置课前讲解台。通过讲座平台，向工人灌输施工技术实践、质量通病防治的意识和措施，并结合现场实例进行技术讲解。

A.技术说明及角色分工：

在项目开始之前，总工程师将提供整个项目的技术简介。

项目技术负责人负责分公司项目的技术说明。

在开始子项目之前，施工人员向团队提供技术简介。

每项公开内容包括施工工艺、作业程序、质量标准、常见质量问题的预防和控制措施，以及施工要点和主要部位质量要求的详细说明。

B. 技术说明会的内容

该项目的质量目标已达到。

模板安装质量要求：成型后所有模板表面光滑平整，无毛刺。

几何尺寸准确，成型后不漏浆。支架和夹具稳定牢固，不变形。每个允许的偏差都必须满足高质量结构工程的质量验收标准。

混凝土浇筑质量要求：成型后所有混凝土表面严禁出现蜂窝坑、孔洞，部分混凝土会用砂轮打磨，达到抹灰效果。每个公差偏差必须符合经过认证的结构工程质量验收标准。

钢筋的制造和连接的质量要求必须经检验符合结构合格控制标准。每个公差偏差必须符合经过认证的结构工程质量验收标准。

砌体围护结构质量要求：砌体维护结构抹灰厚度不应超过1.2厘米。每个公差偏差必须符合经过认证的结构工程质量验收标准。

2. 图纸公开

帮助施工人员了解建设工程的设计特点、实施要求、抗震处理、使用功能等，掌握设计要点，老老实实按图纸施工。

3、施工组织设计公示

为了了解该项目的特点、施工布局、分工、施工方法、施工进度状况、各项管理措施、楼层布局等，我们将向施工人员讲解施工组织设计的全部细节，并运用先进的技术方法和科学，运用实用的方法。组织手段就是完成建设任务。

4. 设计变更和谈判

设计变更的后果必须向施工人员和管理人员统一解释，确保口径统一，避免失误，经济解决。

5、子项目技术说明会

主要包括新结构、新工艺、新材料项目的施工工艺、技术安全措施、规范要求、质量标准以及特殊要求。

六、技术说明及清单

施工开始前，我们制作展示板，展示施工工作的重点、难点，并展示在施工现场，标明工作条件、要求的质量、施工准备、工作程序、工作技术、要点等。检验方法及标准、成品保护要点、负责人和执行人。

第九章施工现场标志

1、现场堆放材料及标识牌

现场的各种材料、零件、成品、半成品必须按种类、规格分类堆放，并安装易于理解的标志。

(1).招牌尺寸为：0.8m x 0.6m。

（2）钢筋半成品标志应按以下信息制作：楼层、使用地点、名称、规格、数量、进场时间、图形尺寸、操作人员、检验状态、检验日期、接收人等。

2、重要工序施工质量责任牌

建设部门或者劳务分包部门必须按照规定及时将建筑工人的相关信息录入本市建筑工人实名信息管理系统。施工涉及结构安全或重要功能的工序时，建设部门应当设置重要工序的施工质量责任牌，并展示施工细节（如具体施工分项或子工程）、施工名称等信息。必须显示。铭牌（A4纸版）作为施工/监理资料，单独保存在施工/监理部门，保存时间和保密性与验收信息相同。

第10章密封胶样品库

1. 设定要求

在该项目中，施工现场将安装一个3m x 6m的容器作为密封剂样品库。在仓库内用角钢搭建四个样品架。样品架长2m，宽0.6m，分为4层。每层高度为0.5m。机架底部与机架的距离为0.5m。离地高度超过150mm。

2、样品密封材料名称及规格

密封并储存与您项目的安全性和功能相关或存在较大争议的材料样品。一旦建设部门选择了特定材料，样品就会立即密封并用作将来验收测试的基础。本项目计划密封材料样品如下表所示。

3. 样本库管理员职责

材料样本库有专门的管理员，负责材料样本的收集、确认、登记和管理。

（1）必须严格执行仓库管理程序，物料、样品入库时，仓库管理人员必须确保数量、规格、类型相符。

（2）入库样品应分类、摆放整齐，避免有害成分，并附有身份证并明显标识。

（3）库存入库后，必须及时、准确地进行记录。

(4) 随时掌握库存状况，防止样品受潮或变质。

（5）定期打扫仓库，保持整洁、美观。这样可以保持材料分类和组织、存储整齐且数量准确。

（6）请充分了解适用样品的种类、规格、型号、性能，并填写清楚。

（七）落实仓库安全管理，检查仓库防火、防盗设备，及时堵塞漏洞。

（八）总计登记，账目分类，按型号分类，单独堆放，按月盘点，各类表格设计，建立相应制度。

（9）开工后立即检查各库区的门、窗、存放的物资，发现异常情况立即报告。

（10）每天下班前，请检查各仓库区域的门、窗等，确认无防火、防盗等隐患后再下班。

（11）每天一次打开每个储存区域的门窗一小时左右，促进空气流通，更换储存区域内的空气。

（12）每天检查仓库内外消防设备一次，发现异常情况，立即纠正并向主管报告。

（十三）合理布局仓库内存储区域，保证足够的进出通道、安全距离、安全高度。如果发现任何倾斜，请立即修复。

(14) 库中的每个样本都需要一个帐户。您的身份证和账户上所列的样品名称、批号、规格、数量必须与实际样品完全一致。

（15）入库样品严格检验合格/不合格，记录各项验收检验数据，如发现变质或不良品，将予以拒收。

(16)所有易碎和易损坏的样品在储存过程中必须小心搬运并放置在易于接触的地方，避免受压、碰撞和震动。

第十一章实物样品

实物样品是指在施工现场和工程外专门制作的样品。

1. 样品的物理位置

本项目的实体模型将安装在工地东南侧的空地上。

2. 样品墙内容

结构：查看构造内容，例如结构柱形成、填充墙组件、窗框和窗楣开口。

装修：我们会演示如何做外墙保温、安装窗户、防雨漏等。

8、标明水电设备的位置、功能、朝向。对于墙壁开关、插座、盒子、托盘，用喷漆标记位置，用字母标记功能，用弹力线标记方向。

第14章建筑材料

施工过程中，数据与工程进度必须同步，不得早、晚、代签。如果项目经理、总监或设计负责人除本人签名外还需要签名，则其签名必须加盖个人印章。

1、工程数据质量要求

（1）项目资料必须书写清晰，图纸标注清晰，图表标注工整，并签字盖章（不允许签名或打印）。

（二）复印件、印刷件、照片的字迹、线条、图像的清晰度、硬度必须符合规定的质量要求。

（3）项目文件必须是原件，复印件须注明原件存放地点并加盖原存放部门负责人公章。

（四）工程资料的内容和深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等的技术规范、标准和规程。

（五）项目信息内容必须真实、准确，与实际项目相符。

2、项目建设过程中的数据检查：

项目施工过程中，工程部资料人员将不定期检查施工单位、监理单位的质量合格证和安全资料（应每月检查一次），检查资料是否准备妥当。我会立即检查。符合国家质量验收规范和地方主管部门的相关文件，施工现场是否同步，原材料、试验样品等是否按规范存放和送检。制定缺陷清单，要求建设、监理部门及时补偿。

需要检验的施工阶段：工程开工前、基础、主体及其他子工程验收前、竣工验收前2个月。

3、项目数据的存储

（一）收集的资料、图纸等及时整理分类，建立目录，装订成册。保管时实行档案接收、阅览、借阅、归还登记制度应严格遵守。

（二）归档信息必须完整、系统、准确。

(3)信息按类别存放，并在相应的文件盒中贴上标签。

（4）请确保材料防火、防盗、防潮、防尘，并锁好文件柜。

（5）请每六个月清理并检查保存的工程数据，如有丢失或损坏，应查明原因并立即采取措施。

第15章图像数据

1、建设工程音视频档案内容是指工程建设从最初出现到施工、竣工全过程中，以照片、视频等形式现场收集的有价值的工程音视频档案。到视频材料。接收和其他活动的结果以及后处理。

2、录制、拍摄的内容必须真实、准确、完整，并与实际项目相符。

3、摄影应按照工程施工顺序进行，并保持照片之间的有机联系。

4、项目跨多个单位的，必须明确标注各单位项目名称，各单位项目内容必须完整、连续。

5、项目照片必须是原件和原件，底片必须与正片相符，底片必须无磨损、划痕和污垢，胶片和相纸必须是高质量的。

（一）照片主题明确、清晰完整、色彩还原准确、干净，主体无明显畸变。

(2) 照片尺寸为6英寸光面彩色照片，无需格式化，并附有元数据光盘以及与照片相对应的文字说明。照片说明包括照片的原因、时间、地点、人物、背景以及拍摄者。

（三）数码照片须使用800万像素及以上数码相机拍摄，图像格式必须为JPEG，不得采用压缩、处理、添加、合成、打补丁等方式提高图像质量。增强图像效果）（不包括技术后处理）。计算机生成的照片不能用作档案照片。

六、工程视频档案材料应主题明确、内容清晰、内容真实、连贯简洁、图像清晰、镜头稳定。故事片通常在整个项目中按时间顺序制作。

(1) 工程视频档案必须使用专业摄像机和合适且稳定的三脚架，并以数字方式记录信号，分辨率为2K（1920x1080像素）或更高。

（二）视频档案材料必须附有相应的文字说明，反映录制时间、地点、内容、人物、场景、拍摄者等。

7. 建设工程所有音视频档案材料完成后，必须填写音视频档案卷内的目录。

8、视频素材须根据项目级别进行剪辑，制作为项目介绍视频或故事片，并附有说明字幕和背景音乐，故事片需人工配音。字幕和图像必须准确同步。视频剪辑或故事片输出格式为1920x1080像素的高分辨率格式，高清H.264 MPEG-4 AV编码，总码率不低于30mbps。每秒25 或50 帧。

9、须提交项目介绍Word文件，简要描述项目地理位置（原址、原貌）、前期工作、关键工序、主要结构、施工工艺、竣工外观、周边环境等，系统介绍。并且完全。建筑、设计等职能以及建设、施工和管理活动中的关键挑战。

第十六章检验及合格记录的标记

1、设置单位：各建设单位、监理单位应填写、核对信息。

基础、各结构层、每两层砌体、每两层抹灰施工完毕后，施工监理部门应当进行实际测量，并将结果如实记录在质量标识标签上。我们将通过将其粘贴到主题行来检查该网站并公布检查结果。

2、设置格式：邮寄纸质记录。

3、检查范围：混凝土结构的承重墙、砌体结构的所有承重墙和柱、框架结构的框架柱、承重墙和主要填充墙。

4、标注内容：垂直度、平面度、墙柱轴向位移、截面尺寸、外墙上下窗户偏移量等。

第十七章验收前应完成的事项

1、各主房间墙面距离地面1000mm处出现高度控制线，地面至墙面距离200mm处出现平面控制线。

2、完成暗管的敷设、开关、插座底盒的安装等。

3、完成剪力墙拉力螺栓孔的防水密封，加强网格铺设。

4、完成室内装修样板、抹灰、地面施工，将墙壁、吊顶分层并标注施工方法。

5、完成标准楼层（与样板房同一楼层）对开关、插座、盒子、托盘等设备进行标记，用喷色标记其位置，用字母标记其功能，用弹力线标记其方向。

第十八章成品保护制度

1、主体结构：柱角、剪力墙角、楼梯踏板钉有木板条，并涂有警示色。

2、抹灰工作已经完成。将成品塑料护角贴在墙角、柱角上。

3、窗型材：贴有美纹纸保护，并覆盖玻璃塑料布。

4、管道：用塑料布包裹保护。

5、备用管座采用特殊保护。

6. 用塑料布包裹地漏管以保护地漏管。

第十九章信息化建设及检查评价

据市建设管理部门介绍，“上海市建设工程施工质量标准化管理信息系统”已建立。建设、监理等部门要依据有关法律法规依据本制度完成工程项目施工质量标准化自评和监理部门审查，施工企业、现场监理部门、监理公司必须负责的必须要设立一个人。监督和评估质量标准化工作。

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