jmsjjyl@com 甲方：天下地（上海）投资有限公司
乙方：湖北大康集团公司
考虑到甲方具有良好的资金管理能力和较强的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据第《中华人民共和国公司法》号和第《中华人民共和国合同法》号的相关规定，甲乙双方可以通过友好协商，按照“平等互利、协商一致、等值补偿、共同发展”的原则，双方就在武汉博镇合作投资开发签订协议。泰康集团股份有限公司就该项目事宜达成如下协议。
1、投资开发主体
1、甲乙双方同意双方注册的武汉博振大康房地产开发公司（以下简称“博振大康”）作为大康集团总部及国际展示广场项目的开发投资主体。 我同意。
2、甲、乙方将通过博振大康公司控股权取得正大港集团总部及国际会展广场项目的开发建设权，博振大康公司向甲方及各方分配股东收益。是通过以下方式实现的B、甲、乙方预期投资回报。
3、甲、乙双方同意在签署本协议的同时签署公司章程，乙方将开始设立博振大康公司的程序。
2、投资比例及支付金额
1、博振大康公司注册资本1亿元。甲、乙双方对博振大康公司的出资比例为甲方出资5000万元人民币，占注册资本的50%，乙方出资5000万元人民币，占注册资本的50%。
2、博信泰康公司注册成立后，甲乙双方应按照以下约定将资金存入博信泰康公司账户。甲方应于200x年x月将5000万元支付至博金大康公司账户，乙方应于xx年x月将5000万元支付至博金大康公司账户。
3、如上述各方未能在上述约定期限内足额注资，违约方将自动被视为放弃了博振大康公司较大比例的股份，违约方将被视为放弃了博振大康公司的股权。守约方应当通知当事人。对方应当办理股权过户手续。
4、甲、乙方按各自在博振大康公司的投资比例承担大康集团总部及国际展示广场项目的总投资额。经股东甲、乙同意，博振大康公司也可以自行筹集建设大康集团总部及国际展示广场项目所需的资金。
3. 我们的业务详情
与房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划、自有住房的物业管理、房地产信息咨询（不含经纪服务）
4、管理机构设置
1、博振泰康公司董事会由五名成员组成，甲方推荐x名董事，乙方推荐x名董事。董事会会议上，甲方董事担任董事长，乙方董事担任副董事长。项目公司中，乙方推荐总经理人选，甲方推荐副经理人选，乙方推荐财务经理人选，甲方推荐柜员人选。由董事会任命。
2、东方太鼓公司的技术管理人员原则上从甲、乙方指定的人员中选任。双方派遣到博振泰康公司的人员按照公司章程进行管理。对不称职、受纪律处分的人员，项目公司有权予以辞退。
3、博振泰康公司利润分配按会计年度结算。博振大康公司从武汉博振大康集团有限公司项目运营中获得的全部投资收益，将依法按照甲、乙方注册资本的比例进行分配。
4、甲、乙双方同意，博振大康公司投资收益如拟用于股票分配以外的其他用途，须由董事会决定并报甲、乙双方确认后方可实施，本人保证不这样做。
5、有关博振大康公司的一切具体事项均适用博振大康公司章程的规定。
五、双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务：
（一）按照本协议规定投资武汉博振大康集团有限公司项目，按照股份赚取相应的投资回报，并承担投资风险。为武汉博振大康集团有限公司项目开发提供启动资金xxxx万元（含投标保证金和注册资本）。
（2）与乙方共同制定博振大康利润分配方案，并提交董事会、股东大会批准。
(3) 遵守本协议其他条款项下您的义务；
2、乙方的权利和义务：
（一）按照本协议规定投资武汉博振大康集团有限公司项目，按照股份赚取相应的投资回报，并承担投资风险。为武汉博振大康集团有限公司项目提供项目开发启动资金xxxx万元（含注册资本）。
（2）负责办理武汉博振大康集团有限公司项目运营开发初期的各项手续、项目建设管理、营销策划，精心组织、科学运营项目，实现利润最大化。大康集团有限公司项目力争
（3）在甲方配合下，整理向金融机构申请信贷资金的材料，办理武汉博振大康集团有限公司项目开发建设所需的向金融机构申请信贷资金的各项手续。 我愿意。
（4）会同甲方制定博士泰康公司利润分配方案，并提交董事会、股东大会批准。
（五）乙方将严格遵守本协议其他条款规定的义务。
六、合作条件及前提
（1）乙方负责制定本项目土地招拍挂条件，并争取以1万元/亩的价格取得相应的土地使用权。
（2）乙方在合作建设期间利用其房地产开发经验获得相应的税收优惠。
（3）甲方出资80%的定金及土地退市后的首笔土地款，乙方出资20%，但乙方须在3个月内（退市之日起3个月）支付定金。应在以下时间内提前向甲方提出土地价款（预付）返还给甲方。
7. 同意终止合同
1、甲、乙双方确认合作的前提和基础是本协议以第六条规定的内容为基础，甲乙双方任何一方同意遵守本协议第四条的规定。违反本协议任何规定的，另一方享有以下权利：选择终止履行本协议；
2、因对方原因解除合同的，违约方应按照本合同规定承担赔偿责任。
3、双方认定的任何导致博振大康公司无法履行其义务的因素也可作为终止本协议的理由。
八、不可抗力因素
1. “不可抗力”是指超出本协议双方控制范围且无法预见的任何事件，或者虽然可以预见，但必然妨碍任何一方履行本协议全部或任何部分的规定。此类事件仅包括自然灾害，如地震、山体滑坡、地陷、洪水、台风、火灾、爆炸、事故、战争、骚乱、叛乱、内乱或骚乱、破坏活动或其他类似或不同的事件。
2、如发生不可抗力事件，任何一方无法履行合同，则合同在不可抗力期间终止，履行期限按照上述中止时间自动顺延，不承担违约责任.马苏。
3、遭受不可抗力的一方必须书面通知对方，提供不可抗力及其影响，并提供公证部门的证明。受此类不可抗力影响的一方应采取一切必要措施终止或减轻此类不可抗力的影响。
4、如不可抗力事件发生或影响连续三个月以上而导致任何一方无法履行本协议的，任何一方均有权要求终止关联方在本协议项下的义务。本协议终止后，双方应公平合理地处理彼此的债权和义务。
九、争议解决
因本协议产生的任何争议应通过友好协商解决。如果争议不能通过协商解决，争议一方可以将争议提交xx仲裁委员会仲裁，仲裁按照xx仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁期间，除与提交仲裁事项相关的任何合同义务外，甲乙双方将继续按照本协议履行其他合同义务。
10. 其他
1. 未能或延迟行使本协议项下的任何权利并不构成对该权利或补救措施的放弃或对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利或部分权利不应限制该权利的进一步行使或任何其他权利或其他补救措施的行使。
2、本协议的任何变更、补充或修改，均须在双方就项目公司投资达成一致后以书面形式确认，并经双方授权代表签署后生效。
3. 除非本协议明确规定，本协议规定的各项权利和补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施是相互兼容、互斥的，而不是排他的。
4. 本协议签署后，根据本协议条款制定、签署和附加的所有协议、文件、授权、报告、列名、批准、承诺和弃权均构成本协议的补充；构成本协议不可分割的一部分。这项协议。这份合同。
5、本协议一式四份，副本四份，甲、乙方各执两份，具有同等法律效力。
6、本协议自双方授权代表签字盖章之日起立即生效。
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