华润置地 广州，长隆置业有限公司

华润置地与长隆财团一日内收购广州四幅地块，成交总金额约197亿元。

4月20日，广州市番禺区4幅土地出让，其中包括2幅住宅用地、1幅商业设施用地、1幅商业用地，总面积约42万平方米。总建筑面积约84.6万平方米，因场地两侧分别为世博会和长隆，故又称“长隆超级区”。最终，这四块地块均被华润置地+长隆联合体收购。

图片来源：广州方天峡

具体来说，汉西街北侧BA0902011地块和汉西街北侧BA0902125地块的购房者是通过摇号确定的，由广东润投资咨询有限公司（华润）在最后抽签阶段。该公司联合体（长隆）中标，两地块成交总价约为166.8亿元。

其中，华润置地+长隆企业联盟以84.15亿元中标番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块，经过56次竞标，该地块以最高价84.15亿元（折合1）成交。到地板）。售价为33434元/平方米，溢价率为15%。该地块为二类住宅用地，面积68898.49平方米，可出让面积56147.01平方米，容积率4.48。

另一块地块是番禺区汉溪大道北侧的BA0902011，也是由华润置地+长隆联合体经过55次竞标拿下，总成交价82.74亿元，相当于一层。售价为32176元/平方米，溢价率为15%。该地块为二级住宅区，占地面积218987.77平方米，可出让面积57369.65平方米，容积率4.48，起拍价71.95亿元。

资料显示，广东润投咨询有限公司成立于2021年6月7日，法定代表人为王源先生，经营范围包括企业管理咨询、信息咨询服务（不含牌照信息咨询服务）、房地产也包括在内。该公司由华润置地控股有限公司100%持有。

广州市番禺区香江实业有限公司成立于1992年10月22日，法定代表人姜雄，从事停车场经营、服装批发、房地产开发经营、房屋租赁、房地产等业务。管理，酒店。去。我们期待您的住宿服务（观光）。该公司是广州长隆集团有限公司的全资子公司。

目前，该地块北侧主要用于长隆欢乐世界游乐园，南侧主要用于停车场、广场、变电站等。周边主要有长隆酒店、长隆水上乐园、和悦府住宅区（在建）、亚森新世界广场项目（在建）、深登村等。

当日，除上述两块住宅地块外，长隆资源土地联合体还竞投了中国番禺区汉溪大道北侧BA0902010地块，以及北侧BA0902116、BA0902118、BA0902121地块。 2 两块商业地块分别以17.96 亿元和12.36 亿元的价格收购。以此计算，这四块地块的总价值约为197亿元。

在此前的出让文件中，根据出让要求，如果参与上述两块住宅用地的竞拍，还必须同时参与汉溪北侧商业用地BA0902010和BA0902116、BA0902118、BA0902121的竞拍。城市。大街。商业用地出让条件为：竞买人为《财富》，2022年世界500强前100名企业+“2021年中国连锁百强”前10名企业，购物中心品牌为太古明确指出是这样。休伊城、嘉里城、国际金融中心一号、万象商业、66号广场必须在购物中心竣工验收和申请后180天内提交购物中心品牌存在证明。

资料显示，广州市番禺区汉溪大道北侧BA0902116、BA0902118、BA0902121地块规划建筑面积97284平方米，规划用地类型为商业用地B2，兼容拥有商业用地。 B1、起拍价121,605万元，最低中标价约12500元/平方米。

广州市番禺区汉溪大道北侧BA0902010地块，城区面积24万平方米，规划用地类型为商业B1，容积率2.83，建筑密度55 %，绿化率超过20%，挂牌价17.76亿元，起拍楼面价约7400元/平方米（不含附属建筑）