房企爆雷拖垮一片友商，泉州小包工头被法拍揭示台商区房产不值钱

今年以来，已经明显看出，近两年经历“爆款”的房企不再陷入无谓的挣扎，不少企业退市，甚至处置资产、清偿债务。仍在竭尽全力。放慢退市步伐。智慧城市知道自己维持不了房价，房地产公司也知道自己也维持不了，所以他们让房价下跌而不帮助开发商，他们让房地产市场下跌。马苏。我们只精心挑选那些能够“可靠地交付财产”的项目，并注入资金来确保它们；如果我们不能保证，我们不会强迫他们这样做。

本周除了备受关注的碧桂园外，最受关注的当属恒大。今年7月，恒大集团宣布债务总额突破2.4万亿，这一数字震惊了全世界。周四晚间另一则公告称，恒大地产“资不抵债”，流动负债达1.6万亿美元。

这四个字一出，周五A股价格暴跌。我想问一下，此时各地方政府打算如何“确保实现”恒大项目？许多房地产项目背后都存在复杂的信用债务纠纷，让投资者在受邀时都摇头摇头。

恒大虽然规模很大，但仍然只是一家公司，而近期房地产企业的“爆款”更是造成了“蝗虫排”。每一座烂尾楼的背后，都是开发商拿了钱跑了，建筑商垫付了建设款却无处支付，材料经销商和供应商无处兑现营业账单等等。我有一个房地产公司的员工。和我合作的房产中介拖欠了工资和佣金，房子卖了之后也没有地方解决。

每个房地产项目都是分包的，从大型承包商到小型施工队，在开发商的追债队伍中排名较低。这些建筑商、材料供应商和承包商在房地产市场繁荣时赚了很多钱，但在房地产市场低迷后，他们也跟着开发商效仿。如果说这两年大家都把注意力放在了房地产公司身上，而没有关注到这些“伙伴”，那么从今年开始，止赎将会越来越频繁。不仅是这些中小企业，就连南通市的各大建筑企业都受到了阻碍。

在今天的文章中，我们将看一个非常典型的案例。今年7月16日，阿里在止赎拍卖中出售了泉州台投区圣萨拉购物中心（森萨拉湖）一处止赎房屋。 87.3平方米，总成交金额71.4万。

农村小镇的一处止赎房屋以每坪8179元的价格出售，乍一看似乎太贵了。不过，如果你仔细看看房子，你会发现它是全新的，家具电器齐全，装修不低于20万元，而且位置和地板都很好，所以价格很便宜。还在可以接受的范围内。

在之前的文章中，我们读过不少泉州、厦门的住宅止赎案例，其背后往往是在泉州经营的中小企业主。这些晋江发达城镇的小店主和工厂经理，有的在鞋都陈台办厂，有的在池店开酒铺，曾经在小府生活过。以躲避严寒。

这座台投区商业住宅的背后，也是一位来自惠安市的当地小承包商，他的家族从事建筑生意，拥有一家小型建筑公司。该公司自2022年起就被一家建材供应商起诉，目前总统府正被拍卖以偿还债务，这是泉州房地产市场的清晰反映。表面上看，台投区房价很高，新建项目限价超过新台币14000元，但实际值多少钱？

这个圣萨拉湖位于泉州海西艺术公园旁边，是台商投资区的核心区域，我被承诺买房后五年内可以申请入读湖东书院。这些农村地区的新学校随后成为房地产投机的工具，购买新土地的开发商获得学位。

近年来，房价已跌至每平方米数千元，促使厦门投资者争相买房。近年来，房价已经翻了一番、三倍，而在当地引起关注的唯一方法就是列出您的新学校。目前，圣萨拉森湖的二手房价格看似超过1万日元，但实际上该地区并没有二手房的交易量，未售出的房屋只是卖空。该取消抵押品赎回权代理已经为您提供了实际可以交易价格的答案。装修很好，但每平米才8000元，贫民窟的价值大家可以自行决定。

台湾投资区的止赎价格自然揭示了“农村房”每平方米顶多值几千元的真相，但目前即使只有几十万元，是否有必要倾销？在农村吗？ “农村/农村房子”的价值是多少？未来房价还会进一步下跌，在很多大城市，几十万就足够永久定居了。