青岛地铁全景规划，青岛地铁新盘

本报记者赵波通讯员于元林

4月19日，青岛地铁TOD重大项目新闻发布会暨高质量发展论坛成功举办。论坛以“数字绿色未来”为主题，公布了青岛创新创业活力区等青岛地铁七大TOD项目，并首次系统组织探索青岛TOD理论的有益尝试、全面展示。青岛地铁努力形成更具可复制、可复制的项目。这是一次推广成果和经验的重要演习，也是青岛地铁探索城市更新和城市建设新路径、集思广益、集思广益的一次盛会。

TOD青岛模式——秉承“地铁建设就是城市建设”的理念，共创畅通幸福，共建美好。

青岛市人大常委会副委员长张建刚出席论坛并讲话，青岛地铁集团党委书记、董事长张军出席论坛并讲话。青岛地铁集团党委副书记、总经理明涛主持会议，青岛地铁集团副总经理、党委委员李成出席。青岛市城市更新和城市建设指挥部建设协调部副部长、西南交通大学TOD研究中心主任徐岩、中国城建资源管理委员会副秘书长朱晓兵铁路运输协会、中国城市规划协会城市更新学术委员会朱小兵先生，委员、青岛中德交流合作协会会长詹而鹏、华东建筑设计有限公司董事长兼总工程师董明峰院交通规划设计研究院有限公司、越秀地产TOD研究院常务副院长肖忠岭、华为博创整体向豪斯智能执行董事吴旭辉、姜辉，绿城医疗创始人兼董事总经理。有关区、市、部门负责人，以及国内投资开发、规划投资、投资运营等领域知名企业、机构代表约200人参加会议。

青岛地铁集团始终践行“为城市建地铁、为人民建地铁”的理念，扎实推进城市更新和城市建设三年行动，全面融入城市发展战略。我们明确提出了“世界建设”。以“打造运营公司”为目标，建设地铁网络“从零到线到网”，加快实现“青岛有轨电车”。截至2022年底，核准线路总长度13503公里，在建线路10条，总长188公里，运营线路7条，总长315公里。为高效推进TOD项目开发建设，完善城市功能，拓展发展空间，提升人民生活幸福感，共实施15个TOD综合开发项目，助力青岛建设高品质湾区城市。我们已经实现了建设宜居、宜业、宜游的城市目标。这是从“城市地铁”到“地铁城市发展”的转变。

TOD一体化发展以其高效的资源配置、对区域经济发展的强劲驱动力、以及推动轨道交通和城市可持续发展的独特人才优势，成为都市发展的首选模式。青岛地铁将抓住青岛轨道交通三期建设的缓冲期，依托地铁集团的资源优势，以三年城市更新和城市建设活动为契机，不断提升青岛轨道交通形象交通，我们正在改进。通过提升城市功能品质，让更多人乘坐地铁出行，更多人将能够在地铁附近工作和生活。

TOD青岛机遇—— 分享想法，描绘美好愿景

当前，“数字中国”进入全面建设期，“双碳”战略上升为国家战略，“强调绿色与智慧融合”成为未来城市发展的明确方向。论坛以“数字绿色未来”为主题，与会专家将共同探讨推动青岛TOD升级、强化城市发展，推动地产、地产、商业、科技等领域协同发力。可持续发展，融合文化建设、智慧、绿色、健康、产业体系，TOD新生态将进一步凝聚思想共识，凝聚智慧和力量。

论坛上，徐岩先生分享了《TOD与城市协同发展青岛探索》，深入解读了青岛TOD发展的重要机遇，为青岛TOD发展提供了新的思路和前景。朱晓兵先生以“《从战略蓝图到项目落地——新时期城轨TOD实施推进路径》”为主题进行现场演讲，肖忠岭先生分享了“《驱动美好加速，链接城市未来》”。

詹尔鹏、董明峰、吴旭辉、江辉分别做了题为“《青岛TOD：面向未来的资源整合与空间优化》 《TOD环境下的交通对策思考》 《华为新赛道——全屋（空间）智能化，定义未来》 《与城市共美好——TOD未来健康社区》”的精彩演讲。

TOD青岛未来——重大项目公布，赋能高质量发展

青岛地铁有一个总体目标（打造世界海洋中心城市TOD新模式）、三个愿景（世界愿景、时代特征、青岛特色）和五个理念（集合创新、综合理念）以通道畅通、产权共有、集约高效、绿色低碳的方式，青岛地铁13条线路、266个车站周边土地将得到系统整理，总面积超过1万亩，“21+N” TOD项目库已经建立，我们计划以“产城人融合发展”的理念打造多个“”。 “一区一示范”TOD模式西海岸：城南旧城更新、城北产业集聚、崂山市地标、现代多维城市李沧未来示范，通过布局高端产业空间，向火车站周边集中高端产业要素，与现有产业资源形成链条、优势互补，全面推动青岛产业转型升级，提升青岛振兴发展水平。 TOD区域。

现场会议重点介绍了青岛创新创业活力区、智慧湾项目、石老仁片区、滨海大学片区、五庄车厂TOD项目、团岛山片区、严家山片区等7个项目的重要特点，并从各个方面介绍了其重要特色。角度。 TOD呈现生活、旅游、产业、商业、文化等独特场景。

青岛创新创业活力区

项目位于青岛北站，区内有地铁1、3、8号线换乘站。项目地处半岛几何中心，南北交通要冲，区位和交通优势明显，拥有“2+3+2”交通网络（机场、高铁、地铁换乘） ）。 1、3、8号、胶州湾大桥、环湾大道）商业产业潜力巨大，价值涟漪效应明显，品质提升示范效应显着。

智慧湾项目

项目位于胶州湾东岸中部，青岛北站以西，是东海岸城区的门户节点。作为青岛市三年城市更新和城市建设活动的主要实施区域，该项目拥有270度优质海景资源、海陆一体化生态、产城海一体化发展等。”青岛市新地标·未来智慧城市示范区”以发挥连接半岛内外的综合交通枢纽优势为理念，依托科学优势，以数字化推动城市发展，全面重构区域场景，引入“枢纽+产业”发展模式，打造高端创新和智慧产业经济枢纽。

白老仁区

项目位于崂山区石老人区，紧邻白老海滩、金家岭金融区，处于2号线、5号线两条地铁线交汇区域。作为铁路沿线TOD开发项目，将充分利用两条地铁线站点的优势，协调地上地下空间的利用，将工业、商业、文化旅游服务有机融合，打造立体空间完善铁路交通网络体系，打造崂山湾片区城市。新客厅是岛城沿海门户的新地标，是宜居、商务和旅游的国际TOD 示范。

新开大学地区

项目位于西海岸新区地铁6号线、12号线滨海大学站以上区域。周边医疗、教育、交通资源丰富。作为西海岸新区的TOD示范，该项目将充分利用双轨铁路交通网络，以住房为核心，以医疗、休闲/养老、医疗康复为主要功能。并按照“医、养、养、学、娱”一体化的新模式，打造集居住、购物、休闲、商业、教育、养老于一体的现代化多维度TOD健康养生生活区。旨在创造等

和房所车辆段TOD项目

项目位于西海岸新区，紧邻胶州湾隧道和地铁一号线凤凰岛站。该项目为地铁1号线车辆段开发项目，三面环海。作为地铁车辆段开发示范项目，项目依托凤凰山景观资源，融合绿色交通、低碳环保、数字科技等生态住房系统，倡导“人与人”。和谐共处将“自然”融入TOD开发，打造跨越山海的创造……连接山海的绿色生态、智慧TOD上盖开发项目。

屯岛山地区

该项目位于新南区西侧，紧邻胶州湾隧道，作为青岛市城市更新示范项目，将利用地铁网络优势，通过TOD综合开发带动区域升级，促进城市更新。发展。促进它。为振兴新南老区，认清片区低效，通过土地整治集约利用与城市岸线、滨海步道相结合，改善城市环境和城市品质，打造高品质滨海区。打造TOD居住区。位于城市南部和西部，主要以绿色、低碳、环保、环保为特色。

严家山地区

该项目位于市北区北部，区内有3条换乘线路：地铁5、7、8号线严家山站，交通便利。该项目定位为青岛中心活力区、高端新材料集聚区、国际TOD示范区，聚焦市北区工业文化及旅游、产业服务、社区生活等优势。创造。集高端写字楼、灵活公寓、高品质酒店、生活休闲设施于一体的地标综合体。

未来，青岛地铁将真诚强化本次论坛关于TOD向数字化、绿色化、老龄化发展的战略共识，不断深化TOD引领城市发展的理论认识，不断深化TOD引领城市的理论认识。不断探索“建设”的概念。以TOD为事业，“建城一条切实可行的道路，为青岛建设新时代社会主义现代化国际大都市贡献地铁力量”。

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