教育综合体的春天来了吗？（深度好文）

去年，有一个非常有趣的现象。 很多地产大亨来找我，告诉我他们想进入教育行业，建设教育综合体。

经过详细的讨论，我发现大多数人对教育行业和教育综合体的发展和框架有一个简单的了解，但是当谈到如何做时，他们不能像谈论自己的行业那样谈论它。 。

这个事件说明了两点。 市场已经开始认识到教育综合体在教育行业细分领域的潜力和前景。 然而，许多人都面临着试图分享这块蛋糕并让教育综合体取得成功的问题。 问题。

教育综合体的春天来了吗？

目前教育是朝阳产业，这一说法可以说得到了市场的认可。 我们先来看一份调查报告。

我国城市家庭年均子女教育支出占家庭子女总支出的78.3%，占家庭总支出的36.5%，占家庭总收入的32.7%。

这组数据证明，随着时代的快速发展，家庭越来越关注孩子的教育意识和教育支出。

如今，我国正处于新旧年龄段交替的时期，因此教育产业成为我国最有前途的产业之一。

不过，前景很大，是不是就意味着这个行业的市场好做呢？

并不真地。 正是因为教育行业一个伟大时代的到来，每个人都想分一杯羹。 但不少人认为培训门槛较低，因此大量新进入者涌入市场，造成国内教育行业混乱。 诚信度直线下降。

2018年，国家教育部出台新政策，要求认证、场地安全等，大力整治教育市场乱象。 许多教育机构因缺乏证据而宣布退出。

此外，当前家庭教育消费也开始趋于理性。 新时代，在家长对孩子全面成长的新要求下，孩子的教育需求越来越全面化、素质化。

教育综合体在此时因应时代而诞生，自然也因应时代而流行。

为什么要建设教育综合体？

截至2018年，中国有1000多个教育综合体。 预计到2020年，全国教育综合体数量将达到1万个。

与分散的培训机构相比，教育综合体是以教育为主题，集合了文化、艺术、体育技术等优质资源的多业态教育，无论是规模、条件、环境、综合服务职能、管理，确实都有非常明显的优势。

在教育机构面临改革发展的当下，对于教育机构来说，教育综合体更多的是创造价值，或者可以说是升级换代。

对于城市来说，教育综合体是城市文化的一张名片； 对于教育部来说，教育综合体的衍生无疑是规范教育市场管理、提升教育产业质量的最佳之举。

不可否认，教育复合体已经成为当前教育行业发展的必然趋势。 毫不夸张地说，未来十年将是教育综合体的黄金十年。

市场是对的，为什么这么难？

说到这里，有人可能会说，既然教育综合体市场一片光明，那么一进去肯定是遍地都是黄金。

对此，我只想说一件事，教育综合体是外面的人想进来、里面的人想升级的地方。

首先，教育是一个具有长期效益的产业。 这不是一个仅仅走在过道上就能抢到钱的地方。

教育综合体的现状和前景确实火热，但为何大部分教育综合体仍然亏损、淡季招生不足、利润微薄、投资不足、管理障碍、续订堪忧？

米斯将其原因总结为6点：

1、综合体与监管机构合作不足

2. 教育综合体与房地产的竞争多于合作。

3、对机构信任不足

4、招商难，登天难

5、运营管理难以协调

6、规划不到位，无法招收学生。

想要建设一个教育综合体，光讲情怀是做不到的。 没有资金支持，你就无法开始。 即使你有前两者，如果你不懂投资操作和规划，你也只能浪费你的钱。

更加困难？

招商和运营是每个行业、商家、品牌想要发展必须跨越的障碍。

教育综合体的招商和运营有三大核心使命：

教育综合体开发商的视角

从教育综合体开发商的角度来看，招商和运营是基础和核心。 房子建得再漂亮，规划大师也不会发挥作用，所有项目都会因投资失败而失败。

地方政府视角

从地方政府的角度来看，招商引资和运营是招商引资成果的体现，产业集聚自然就是地方政府的真实面目。

用户视角

从用户的角度来看，招商和运营体现的是言出必行，而不是为了充饥。 能否兑现承诺，能否帮助公司成长，是难得的声誉。

这三大核心使命足以说明投资和运营有多么重要，但现实是招商入川难； 操作难度大，上天难度大。

米思团队总结了教育综合体行业招商的5大痛点：

痛点一：教育行业没有顶级资源

由于缺乏对教育行业的深入了解，我以为自己有很多资源，但没有行业领袖与我对接。 事实上，教育领域并没有领先的资源。

痛点二：没有计划

投资策略的前提是业态规划。 一些教育城市越办越容易，因为前期商业规划做得很好。 但一些教育城由于商业规划做得不好，后期变得更加困难。

痛点三：非三非四

8000平方米的教育综合楼，三个月后仅租出4000平方米。 你该怎么办？ 开还是不开？ 如果有知名机构催促你创业，你该怎么办？

痛点四：提现率高

头部品牌可能相对稳定，但入驻的小品牌很容易退出。 如果退出了该怎么办？ 谁将填补空缺？

痛点五：速度不够快

对于所有教育综合体来说，最大的成本是时间成本，即100元/月。 一万平方米的月租金为100万元。 如果一天空着，可能会造成3万元的损失。 谁来支付这笔钱？

每当提到投资，教育综合体企业都充满怨言：我的项目是个好项目，为什么总是招不到投资？ 每天都打烧钱的招商广告，有时咨询电话却很少？ 招商会热闹，会后订单却很少？ 更要命的是，费了九牛二虎之力招来的加盟商实在不行，管控困难，标准被改得面目全非等等，最后只剩下一个问题：为什么这么难吸引投资？

原因有很多。 行业竞争激烈、市场环境恶化、投资欺诈等都使得招商引资工作开展起来十分困难。 与这些外部客观环境原因相比，教育综合体自身对招商引资的认识以及招商引资实际工作中的种种不足似乎更引起教育综合体的重视。

教育综合体的运营管理也是开发商最关心的问题。 成功的教育综合体运营管理不仅可以为消费者构建良好的一体化综合消费环境，也可以为投资者提供优质的财富平台。 因此，教育综合体的运营管理是提高教育综合体收入和财产价值的关键。 。

每个教育综合体都是一个数学问题。

无法算账的人常常把失败归因于环境不好。

解决这个问题的核心在于招商和运营，规划是连接教育综合体和用户的制胜法宝。

我们的团队得出的结论是，教育机构招生营销策划有三个最终目标：

1、获取客户；

2、交易；

3、打造品牌；

要实现这三个目的，营销策划必不可少。

古话说：酒香不怕巷子深。 但随着时代的变迁，在网络时代，我们知道这句话不再完全正确。 教育机构再优质的产品、合理的价格、周到的服务，如果没有好的营销策划，很可能也是没有用的，所以我们一定要重视营销，重视市场。

那么教育综合体的招商、运营和规划应该如何做好，才能抓住教育综合体行业的高额利润并引领发展呢？

为了解决教育综合体三大行业的痛点，经过三个月的准备，我们邀请了三位业内最实战的导师，共同开发了《教育综合体招商-运营-策划系统课程》。

米西是谁？

米思成立于2015年，公司成立之初，专注于教育行业研究报告。 研究领域涉及研究性学习、学前教育、职业教育、新高考等多个细分领域。 正是因为一直做行业研究，米斯有斯对于教育赛道有着很强的敏锐度。 2018年，他发现教育板块的教育综合体已经成熟。

2018年4月，微星科技发布教育综合体行业研究报告1.0版，引起行业轰动。 经过半年多的时间，走访了全国30多个教育综合体，成功对接了700多个教育综合体。 2019年，米斯将布局教育综合体产业链上下游优质供应商、综合体与教育机构深度合作，致力于为中国快速发展的教育综合体提供战略咨询、投资运营和人才服务以及世界各地。 培训等深度服务。

为什么选择 MISI 商务舱？

作为教育综合体行业领先的观察者，微星科技发现大多数人对教育综合体的概念、模式、具体运营从落地到落地的理解还处于简单的初级阶段，因此微星科技决定开设MISI业务。 班级。

米斯商课是米斯联合教育行业商业地产行业资本等一线资质讲师打造的专注于教育综合体行业的认知加速课程。 我们致力于为复杂运营者提供专业、优质的组织学习产品和创新学习服务，培养专业运营人才。 逐步为教育综合体领域从业者建立完整、实用、系统的课程输出，帮助企业提升专业能力、打造专业团队。

课程涵盖了从教育综合体招商到实施以及教育综合体运营管理的全过程。 米思商务舱自成立以来，为教育综合体行业提供了许多值得学习的专业课程，主要包括教育综合体商业模式分析、项目定位与招商、店铺销售、运营规划、运营控制、成本管理、招投标采购等。 、工程控制和物业管理等，其专业深度和高度受到行业专业人士的高度重视和积极参与。

该课程适合所有人

1. 任何想了解教育综合体的人

2、教育综合体开发企业项目总经理、经营管理总经理、投资总经理、营销经理、策划经理、运营经理、成本经理、采购经理、工程经理、物业经理及相关招商运营人员

3、为教育综合体项目提供投资运营服务的企事业单位的中高层管理人员、投资专家、运营专家

4. 企业营销经理、企业家、商业领袖、一般营销人员

课程详情

投资类

操作类

策划类

导师介绍

吴凤南

世纪金源旗下青苗汇负责人

世纪金源集团旗下儿童产业青苗汇教育综合体项目负责人，深耕商业地产儿童教育产业板块，致力于探索商业地产+教育培训+平台运营+人力资源的综合价值管理。

焦健

趣学教育创始人兼CEO

趣学教育综合体创始人，丹田教育园联合创始人，商业地产开发、投资、运营一线运营商。 具有商业地产开发过程中各个代表性时期代表性企业和项目的实际操作经验，具有系统全面的二三级知识。 具有四线城市商业地产整体招商经验。

李孟东

台湾创新教育专家、云学时代总裁

台湾创新教育专家，成功大学工商管理硕士，美国加州伯克利EMBA，专攻教育营销、师资培训、成人教育营销、亲子会专职教授、美国加州大学伯克利分校客座教授台湾11所大学毕业，拥有多年营销策划实践经验。

课程描述

1、每门课程价格为5999元/人/2天。 报名需另加500元/人/2天的餐费。

2、本课程共开设3个课程：投资课、运营课、策划课。 每节课的学习时间为两天一夜。

3、每班预招募15-30人。 若某堂课报名人数少于15人，该堂课将被取消，并安排至下一堂课。 若某班级报名人数超过30人，则按该班级报名人数排在下一位。 上课了。

4. 上课地点：江苏苏州腾飞创新园

报名福利

1、同时报名两个班的，可直接享受1000元/人的生活津贴。

2、同时报名三个班的，可直接享受1500元/人的生活津贴。

3、福利活动截止时间：2019年4月5日

（折扣不可共享）

会员专属福利

1、基础会员：餐费只需支付500元/人，会员权益可使用一次，且一次仅限一人使用。

2、基石会员：3999元/人/班，另加餐费500元/人

3、星级会员：3999元/人/班，另加餐费500元/人

报名咨询

如有疑问可加微信15724864427咨询报名详情

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