旧城改造的条件，旧城改造新政策

央视网消息：近日，广州市荔湾区在旧城改造项目中率先试点“房票安置”新模式，推出首轮“房票”，向搬迁居民发放购房凭证。凭借您的优惠券，您可以选择您想要的房间。广州也成为全国首个推出“房票住宿”的一线城市。此前，房票投放主要在二三线城市实施。房票安排是否适合一线城市？一线城市推进住宿票安置政策面临哪些挑战？请看记者采访报道。

广州首批销售的住宿券共8张，券面注明住宿券种类、购买地址、面值、保险赔付金额、使用/兑换期限等。领取住宿券的居民或其直系亲属可以在政府指定的房源购买新建商品房。

广州市民孔老师：我在紫薇荡住了几十年，现在财产被政府没收了，我还有一个选择：“票证安置”。我们目前正计划在附近购买一套新建的房子，但经过比较和考虑情况后，我们最终选择了购房安排。

截至目前，广州旧村旧城改造主要为拆迁居民提供安置房和经济补偿，但今后，钱、门票、住房将是广州并存的三大补偿渠道。多种渠道并存，可以满足搬迁居民希望尽快搬进新家的需求。同时，“房票安置”政策的实施，拓宽了拆迁安置途径，增加了拆迁居民的住房选择范围。

本次发放的住宿券有效期为18个月，持证人须在有效期内兑换住宿券。 “房券”可用于购买新建商品房，包括广州“住超”的住宅、商铺、商铺、车位等。 《住宿券》到期后，被征收人未使用的部分可向发放《住宿券》的当地政府申请兑换成货币，但具体细则视各地区而定。广州市还计划在全市范围内推行“房票安置”制度。

广州市房地产协会专家委员会委员肖文晓先生：大家关心的问题是选择“房票住宿”是强制的还是可选的，是否有足够的附加福利使其具有吸引力，这个有很多。 “房票安置”有很多房产选择，但房票兑换现金是否不方便？只有解决好村民的这些关切，住宿券制度才有机会在全市更多项目中推广。

“首先，鼓励更多的开发商参与库存。数据库中的库存越多，大家能买的就越多。“其次，它激励开发商降低价格。”在价格折扣的基础上，我们给予更多的优惠对选择“房票住宿”的物业给予折扣。第三，如果政府推广“房票住宿”，将给予更多优惠。

多城市宣布推出“房票”

其实，“住宿券”对于大家来说并不陌生。 2015年，“房票”广泛应用于全国多个贫民窟改造过程中。 2022年，郑州、信阳、常熟、温州等多个城市也在考虑引入“房票”系统。此次，就在广州正式公布“房券安置”政策几天后，嘉兴市、佛山市也相继公布了“房券安置”政策，即日起实施。 2024年，城乡转型之际，各地“回家票”将推出怎样的新政策？效果如何？值得注意。

来源：央视网